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Villenanwesen mit Blick in das Pegnitztal

Haus, Miete | Deutschland, Bayern, Nürnberg
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5,990 EUR
ca. 7,150 USD
Gesamtmiete
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11
Zimmer
Wohnfläche ca.-Icon
4.843,76 sqft
Wohnfläche ca.
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23.142,41 sqft
Grundstück ca.
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5,990 EUR
ca. 7,150 USD
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Das Villenanwesen spiegelt eine große Harmonie wider und verbindet den Charme des beginnenden 20. Jahrhunderts mit dem Anspruch an modernes Wohnen. Durch das schmiedeeiserne Tor gelangt man auf einem von Bäumen gesäumten Weg zum Eingang des Hauses. Das Erdgeschoss präsentiert sich mit geräumigem Entrée, gemütlichem Wohnzimmer und einem Kamin-/Fernsehzimmer. Die großzügige Wohnküche mit separater Speisekammer bietet Zutritt auf die Süd-Terrasse und ist mit einer modernen, hochwertigen Bulthaup-Küche ausgestattet, die über Küchengeräte des Herstellers Gaggenau verfügt. Eine geräumige Garderobe, sowie ein Gäste-WC komplettieren das Erdgeschoss. Über die originale Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Von der repräsentativen Diele sind alle Räume dieser Etage zugänglich: Das Schlafzimmer mit Zugang zum Ost-Balkon, das Masterbad en Suite, sowie eine Ankleide. Ein Duschbad, ein WC und die Dachterrasse in Südausrichtung, die sowohl von einem weiteren Zimmer, als auch von dem Hauswirtschaftsraum zu erreichen ist, befinden sich ebenfalls auf dieser Wohnebene. Im Dachgeschoss bilden zwei weitere Zimmer mit Schlafempore ein eigenes Reich für Kinder. Viel Stauraum wird hier durch Einbauschränke geboten. Im Gartengeschoss liegt die Einliegerwohnung, die über einen Wohnbereich mit Küche, ein Schlafzimmer mit Duschbad, sowie ein weiteres Zimmer verfügt. Von hier gelangt man über die Terrasse direkt in den großen, herrschaftlich angelegten Garten mit Blick in das Pegnitztal und auf den Moritzberg. Das Haus wurde 2016/2017 umfangreich und mit hochwertigsten Materialien renoviert. Eine Doppelgarage rundet dieses Angebot ab.


Nürnberg: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Anwesen befindet sich nahe dem historischen Stadtkern
von Behringersdorf. Die 1976 mit der Ortschaft Schwaig
zusammengeschlossene Gemeinde, zählt zu den beliebtesten
Wohnlagen auf der Ostachse von Nürnberg. Neben ihrer
unmittelbaren Nähe zur Stadt und ihrer hervorragenden
Anbindung an die Autobahnen A3, A6 und A9 sowie zum
internationalen Flughafen Nürnberg bietet sie eine
weitläufige, unberührte Landschaft im Pegnitztal. Dieses
zieht sich westlich weiter nach Nürnberg und östlich in den
schön gelegenen Ort Rückersdorf und das romantische
Städtchen Lauf. Kleine Läden mit Gütern des täglichen
Bedarfs sind im Ort vorhanden, eine gute Anbindung an das
öffentliche Verkehrsnetz garantiert schnelle Verbindungen zu
den anliegenden Ortschaften. Schulen und Kindergärten
befinden sich in nächster Nachbarschaft. Das Anwesen ist ein
wahres Kleinod, luxuriös aber zurückhaltend.


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Engel & Völkers Nürnberg
  • Telkämper Immobilien GbR
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Isabelle Stünkel
  • Äussere Sulzbacher Strasse 175
  • 90491 Nürnberg
  • Tel.: +49 911 580 77 99 0
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Telkämper Immobilien GbR
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Nürnberg Erlenstegen
Äußere Sulzbacher Straße 175
90491 Nürnberg
Vertreten durch:
Geschäftsführer: Arno Telkämper & Jeannette Telkämper
Kontakt:
Tel.: +49-(0)911/580 77 99 0
Fax: +49-(0)911/580 77 99 11
E-Mail: nuernberg@engelvoelkers.com


Nürnberg Zentrum
Rathausplatz 7
90403 Nürnberg
Vertreten durch:
Geschäftsführer: Arno Telkämper & Jeannette Telkämper
Kontakt:
Tel.: +49-(0)911/580 77 99 70
Fax: +49-(0)911/580 77 99 77
E-Mail: nuernberg@engelvoelkers.com

Steuernummer: DE 238/178/00858
USt-Identifikationsnummer: DE 30 450 11 53
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
Ordnungsamt Nürnberg, Innerer Laufer Platz 3, 90403 Nürnberg
Genehmigung erteilt durch die Gewerbeamt Nürnberg
Kooperationen bestehen nur im Rahmen der Engel & Völkers ResidentialGmbH



Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog.„OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.



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