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VOLLVERMIETETE, SOLIDE KAPITALANLAGE

Investment / Wohn- und Geschäftshäuser, Kauf | Deutschland, Brandenburg, Kloster Lehnin OT Damsdorf, Damsdorf bei Brandenburg an der Havel
Kaufpreis-Icon
1,700,000 EUR
ca. 1,885,980 USD
Kaufpreis
Gesamtfl. ca.-Icon
57.586,92 sqft
Gesamtfl. ca.
Grundstück ca.-Icon
2,32 ac
Grundstück ca.
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1,700,000 EUR
ca. 1,885,980 USD
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Der angebotene Gewerbehof erstreckt sich über drei Flurstücke mit einer Grundstücksgröße von insgesamt ca. 9.407 m². Auf der komplett eingezäunten Fläche befinden sich ein Bürogebäude, ein zusammenhängender Produktions- und Lagerhallenkomplex mit unterschiedlichen Deckenhöhen und eine weitere Halle. Die befestigte Außenstellfläche verfügt außerdem über 15 Pkw-Stellplätze sowie eine freistehende Laderampe und bietet ausreichend Platz zum Rangieren von Pkw und Nutzfahrzeugen aller Art. Ein zusätzliches Baufeld erweitert die Nutzungsoptionen auf dem Gewerbegrundstück. Eine kleine Garage, die derzeit durch den Verkäufer genutzt wird, komplettiert das Ensemble.

Im vorderen Bereich des Grundstücks befindet sich das eingeschossige, unterkellerte Bürogebäude, welches zwischen 1960-1970 in Massivbauweise und U-Form erbaut wurde. Durch den zentralen Haupteingangsbereich erreichen Sie die Büroräume, die Sozialflächen und die Sanitäranlagen. In diesem Gebäude ist außerdem der Versorgungsraum mit Gasheizungsanlage untergebracht. Dieser ist separat an der Giebelseite zugänglich. Hinter dem Hauptgebäude befinden sich die in Leichtmetallbauweise erbauten Produktions- und Lagerhallen, inklusive elektrischer Rolltore sowie der zusätzlich bebaubare Grundstücksbereich.

Das Gelände ist über eine großzügige Zufahrt befahrbar.

Energiebedarf Gebäude I: Endenergiebedarf Heizöl EL 241,1 Strom 47,4
Energiebedarf Gebäude II: Endenergiebedarf Heizöl EL 449,6, Strom 34,7
Energiebedarf Gebäude III: Erdgas E 447,8, Strom 39,8

EV-GW10147


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Impressum
Fischer Immobilien GmbH Potsdam
Seestraße 11 A, 14467 Potsdam
+49 (0)331 27 91 00
Geschäftsführer Günter Th. Fischer
Stadtverwaltung Potsdam | Arbeitsgruppe Gewerbeangelegenheiten
Amtsgericht Potsdam
HRB 15848 P
DE 219605058

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