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Vollvermietetes Gewerbehaus als Kapitalanlage

Investment / Wohn- und Geschäftshäuser, Kauf | Deutschland, Brandenburg, Neustadt (Dosse)
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295,000 EUR
ca. 358,484 USD
Kaufpreis
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2.669,45 sqft
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7.082,65 sqft
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Das im Jahre 1850 erbaute Geschäftshaus besteht aus zwei Gewerbeeinheiten und ist komplett vermietet. Die beiden Einheiten sind durch 2 separate Eingänge von einander getrennt. Durch das Treppenhaus, welches zur oberen Gewerbeeinheit führt, hat man jedoch zusätzlich die Möglichkeit die untere Einheit zu betreten.
In den Jahren 2004 ff. wurde die Immobilie umfassen saniert und baulich verändert. Dabei wurden u.a. eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung eingebaut.

Die 8- und 4- Zimmer großen Gewerbeeinheiten sind ca. 150 und 98 m² groß und verfügen beide über Küche und Bad. Die größere Einheit ist an einen HNO-Arzt vermietet, welcher einen Teil der Praxis an einen Hörgeräteakustiker untervermietet hat, und die kleinere Einheit ist an eine Logopädie-Praxis vermietet.

Das Objekt verfügt über eine Ölheizung aus dem Jahr 2004 und wurde 2015 modernisiert.

Greifen Sie jetzt zu und werden Sie Eigentümer dieses tollen Anlageobjektes!

EV-WP94873


Neustadt (Dosse): Lage und Umfeld dieser Immobilie

Im Landkreis Ostprignitz-Ruppin liegt die Kleinstadt Neustadt (Dosse) mit rund 7.800 Einwohnern. Eine wunderschöne Stadt mit Tradition und Zukunft. Sie bekam am 1. Januar 2000 die Zusatzbezeichnung Stadt der Pferde verliehen, da Neustadt für das Landgestüt Brandenburgs bekannt ist.
Interessant sind die flachen Luchpartien mit den charakteristischen Landschaftsmerkmalen. Sie dienen dem Wassersport wie dem Angeln, Segeln, Rudern und Schwimmen. Die Wälder, Wiesen und flachen Erhebungen im Luch sind beliebte Ausflugsziele in der Umgebung. Neustadt (Dosse) ist zudem Eisenbahnknotenpunkt in den Richtungen Berlin, Hamburg, Brandenburg und Pritzwalk und hat den Vorteil, auch weitere Verkehrsanbindungen zu besitzen. Dazu zählen die Straßen B 5, B 167 und B 102 sowie die Straße L 141.


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Fischer Immobilien GmbH Potsdam
Seestraße 11 A, 14467 Potsdam
+49 (0)331 27 91 00
Heike Luise Wissinger, Günter Th. Fischer
Stadtverwaltung Potsdam | Arbeitsgruppe Gewerbeangelegenheiten
Amtsgericht Potsdam
HRB 15848 P
DE 219605058

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