Wertheim: Traumhaftes Grundstück mit Blick auf den Main
- W-02IQI0
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Was Sie über dieses Grundstück wissen sollten
- Grundstück
- 15.995,17 sqft
Besonderheiten dieses Grundstücks
Zum Verkauf steht ein voll erschlossenes Grundstück mit unverbaubarem Fernblick im beliebten Ortsteil Bestenheid. Ideal z.B. für eine Familie, die ein großes Grundstück mit Garten sucht. Aufgrund der bestehenden Grundstücksbreite von ca. 30 m ist auch eine Teilung des Grundstückes vorstellbar. Anschlüsse für Gas, Strom und Wasser liegen an der Straße. Die GFZ für dieses Grundstück beträgt 0,5, die GRZ 0,3. Es ist lt. Bebauungsplan ein Walmdach vorgegeben, sowie aufgrund der Hanglage eine einge- schossige Bauweise mit Untergeschoss. Bei vorhandenem Wunsch nach zweigeschossiger Bauweise ist eine Bauvoranfrage in der Gemeinde notwendig. Die vorgegebene Baugrenze erschließt sich aus den benachbarten, bebauten Grundstücken. Vor Baubeginn müssen aufgrund des mehrjährigen Baumbestandes Fäll - und Rodungsarbeiten mit eingeplant werden. Hierbei ist darauf zu achten, dass der Rückschnitt, die Entfernung oder Rodung von Gehölzen nur im Zeitraum vom 01. Oktober bis zum 28. Februar erlaubt ist.
Würzburg (Kreis): Lage und Umfeld des Grundstücks
Das Grundstück befindet sich in Bestenheid, dem größten und ältesten Stadtteil der großen Kreisstadt Wertheim. Die Stadt ist mit ihren ca. 22.000 Einwohnern die nördlichste des Bundeslandes Baden-Württemberg und liegt ca. 30 km westlich von Würzburg. In Wertheim finden Sie alles für den täglichen Bedarf – Supermärkte, Gastronomie, Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken, Sportvereine, Kindergärten, Grund- & Hauptschule, Realschule und Gymnasium. Zwischen Spessart und Odenwald, an Main und Tauber gelegen, ist Wertheim als Ferienregion überregional bekannt und bietet das ganze Jahr über ein facettenreiches Veranstaltungsprogramm. Lebensmittelgeschäfte, Metzger, Bäcker, Cafés, Banken, Allgemein- und Fachärzte sowie Restaurants und Kirche sind in wenigen hundert Metern bequem zu Fuß zu erreichen. Weitere Geschäfte wie beispielsweise ein Discounter sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie das städtische Freibad. Das weithin bekannte Designer Outlet Shopping Center Wertheim Village ist in wenigen Autominuten erreichbar.
Perfekte Anbindung:
- ca. 2,4 km zum Bahnhof
- ca. 13 km zur B8
- ca. 10 km bis zur A3
- ca. 25 km bis Tauberbischofsheim
- ca. 40 km bis Würzburg
- ca. 89 km bis Frankfurt am Main
- Fuderer Real Estate GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Bernd Michel
- Karmelitenstr. 24
- 97070 Würzburg
- Tel.: +49 931 9917 50 0
- Mobil: 017681694921
- www.engelvoelkers.com/de-de/wuerzburg/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieausweis liegt nicht vor
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
