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Winkelbungalow in Hamern!

Haus, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Mönchengladbach, Venn
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425,000 EUR
ca. 471,495 USD
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4
Schlafzimmer
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Badezimmer
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1.862,16 sqft
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4.822,23 sqft
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425,000 EUR
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Engel und Völkers Immobilien darf Ihnen hier ein neues Angebot unterbreiten. Dieser schöne Winkelbungalow in familienfreundlicher Bestlage von MG-Hamern überzeugt durch helle und zeitgemäße Grundrisse. Im Erdgeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer mit Blick in den schönen Garten. Das Wohnzimmer mit separatem Esszimmer ist durch eine halboffene Wand getrennt und verleiht dem Objekt somit ein phänomenales Raumgefühl. Das große Glaselement zum Garten und der Terrasse gibt Ihnen ein offenes Heimatgefühl. Die Küche und das Gäste-WC sind zur ruhigen Straßenseite (da Sackgasse) gelegen. Über das Entreé erschließt sich die helle Diele in alle Wohnräume. Der Keller ist zum Teil als Wohnfläche ausgebaut und bietet somit zwei weitere Tageslichträume. Ausreichend Stauraum ist in den Nebenräumen dennoch vorhanden. Zu diesem Angebot gehört eine übergroße Garage. Das Flachdach des Bungalows wurde vor wenigen Jahren renoviert und ist dementsprechend in einem hervorragenden Zustand. Die Heizung (Ölbrennwerttherme) wurde in 2014 erneuert. Die Fenster im Erdgeschoss wurden ebenfalls durch Markenfenster der Firma Weru ersetzt und sind somit zeitgmäß. Schlussendlich haben wir hier eine bestechende Lösung für all diejenigen, die es zu schätzen wissen, ebenerdig und in ruhiger Nachbarschaft zu leben. Melden Sie sich auf unser tolles Angebot! Die Immobilie überzeugt. Unser Engel und Völkers Team freut sich auf Ihre Anfrage! Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 110,70, Zentralheizung, Ölheizung, Baujahr: 2014


Venn: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Mönchengladbach - Hamern. In einem Radius von 1 km erreichen Sie sowohl die Mönchengladbacher Innenstadt als auch die Autobahn A 61 Richtung Düsseldorf/Roermond und A 52 Richtung Koblenz/Venlo. Das Venner Ortszentrum, die Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten, sowie Möglichkeiten der Freizeitgestaltung befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Lage des Hauses, in der Mitte einer ruhigen Sackgasse, ist familienfreundlich. In der direkten Nachbarschaft wurden in den letzten Jahren viele Immobilien revitalisiert und aufgewertet. Neubauten sind entstanden. Junge Familien finden hier sicherlich schnell Anschluss.


Kontaktieren Sie Ihren persönlichen Berater
Engel & Völkers Mönchengladbach
  • Holschbach & Kronen Residential GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
  • Jan Drenker
  • Bismarckstraße 108
  • 41061 Mönchengladbach
  • Tel.: +49 2161 464 98 40
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Impressum
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Impressum
Holschbach & Kronen Residential GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Bismarckstraße 108
D-41061 Mönchengladbach
Vertreten durch:
Geschäftsführer Valentin Savelsberg, Yannick Sieben

Kontakt:
Telefon : +49-2161-464 98 40
Telefax : +49-2161-464 98 42

E-Mail : moenchengladbach@engelvoelkers.com
Web : www.engelvoelkers.com/moenchengladbach

Registergericht: Amtsgericht Mönchengladbach
Registernummer : HRB 14207
Umsatzsteuer-ID: DE 815 245 663

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach §34c GewO:
Stadtverwaltung Mönchengladbach, Hauptstraße 168, 41236 Mönchengladbach
Genehmigung erteilt durch die Stadtverwaltung Mönchengladbach am 16.08.2011

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für
Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: https://ec.europa.eu/consumers/odr/
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Holschbach & Kronen Residential GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Nebenabreden wurden nicht getroffen. Alle weiteren Ergänzungen bedürfen der Schriftform.


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