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Industrie / Lagerhallen / Produktion, Miete | Deutschland, Baden-Württemberg, Stuttgart, Degerloch
Monatsnettokaltmiete/m²-Icon
9.00 EUR
ca. 10.53 USD
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9.149,32 sqft
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Die vakanten Lager- /Büroflächen erstrecken sich vom Untergeschoss bis zum Erdgeschoss und können nur zusammen angemietet werden. Sie ist mit Teppichboden, Spiegelrasterleuchten, einer Teeküche, einem Glasfaseranschluss, Rampe und Aufzug sowie EDV-Verkabelung ausgestattet. Zudem sind getrennte sanitäre Anlagen, ein Lastenaufzug sowie ein außenliegender, elektrischer Sonnenschutz vorhanden. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

- Das EG & UG besteht aus Büro- und Lagerflächen
- EG (ca. 225 m² Büro zu 9,00 €/m², ca. 225 m² Lager - 9,00 €/m²)
- UG (ca. 400 m² Lager - 4,00€/m²)
- EG & UG können nur zusammen angemietet werden
- Rampe und Aufzug
- Fußbodenbelag: Teppich
- Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten
- getrennte Sanitäranlage
- außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- Wärmeversorgung: Gas-Zentralheizung
- Lastenaufzug
- Teeküche
- Glasfaseranschluss
- EDV-Verkabelung
- CAT-5/7

+ + + Unsere aktuellen Flächenangebote finden Sie ab sofort auch auf - - - www.erfolgsräume.de - - - Mit einem einfachen aber sinnvollen Ansatz setzt das neue Onlineportal neue Maßstäbe bei der Suche nach der passenden Gewerbefläche. Ob Bürofläche, Einzelhandelsfläche oder Industriefläche - in Stuttgart, Berlin, Düsseldorf, Hamburg und Köln, sowie in Kürze auch in Frankfurt - hier finden Sie die passende Fläche in Ihrer Region. + + +

Unsere Courtage für den Nachweis oder die Vermittlung eines Mietvertrages beträgt bei einer Vertragslaufzeit von bis zu 60 Monaten Dauer 1 Monatsmieten. Bei einer Vertragslaufzeit von 61 Monaten und mehr beträgt die Courtage 1 Monatsmieten. Dem Mieter vom Vermieter vertraglich eingeräumte Options- oder Vormietrechte auf zusätzliche Mietzeiten und/oder Mietflächen werden unabhängig von Dauer, Flächengröße und Zeitpunkt der Anmietung jeweils mit einer weiteren Courtage in Höhe von 1 Monatsmiete berechnet. Berechnungsgrundlage für die Ermittlung der Monatsmiete ist die im Mietvertrag vereinbarte Nettokaltmiete, wobei Veränderungen der effektiven Nettokaltmiete durch mietfreie Zeiten unberücksichtigt bleiben. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete als Bemessungsgrundlage. Die vorgenannten Courtagesätze verstehen sich jeweils zuzüglich der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Mieter an die Engel & Völkers Süd-West GmbH zu zahlen, der hiermit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch entsteht. Gegenüber dieser Courtageforderung sind Aufrechnung oder Zurückbehaltungsrechte ausgeschlossen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

G-10088761_001


Degerloch: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Degerloch ist ein Stadtbezirk am Südrand der Stuttgarter Innenstadt auf der Filderebene mit 16.351 Einwohnern und einer Arbeitslosenquote von nur 3,7 %. Degerloch zeichnet sich durch die Nähe zu einer der stärksten Wirtschaftsregionen Europas mit ansässigen Firmen wie Daimler, Bosch und Porsche aus. Der Büroflächenumsatz in Stuttgart lag im Jahr 2019 bei 310.000 m² mit Spitzenmietpreisen von 24,50 €/m² und einer Durchschnittsmiete von 16,50 €/m². Die Kaufkraft pro Einwohner liegt in Stuttgart bei 27.372 € und der Gewerbesteuersatz in Stuttgart beträgt 420 %.

Quelle: Statista, statistisches Bundesamt, Marktreport E&V 2019/2020


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  • Engel & Völkers Süd-West GmbH
  • Lizenzpartner der Engel&Völkers Commercial GmbH
  • Team Industrie Stuttgart
  • Königstraße 39
  • 70173 Stuttgart · Deutschland
  • Tel.: +49 (0)711 75 85 82 0
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