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Wohlfühloase in Bermatingen

Haus, Miete | Deutschland, Baden-Württemberg, Überlingen / Bodensee, Überlingen Umland
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3,400 EUR
ca. 3,789 USD
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Diese großzügig geschnittene Villa zur Miete befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse auf einem wunderschön angelegten Grundstück in exponierter Halbhöhenlage von Bermatingen. Dieses barrierefrei konzipierte Zweifamilienhaus vermittelt schon gleich nach Betreten das besondere Gefühl, angekommen zu sein. Jedes Geschoss erreichen Sie bequem mit dem Fahrstuhl. Kommen, sehen und staunen Sie selbst – hier reiht sich ein Highlight an das nächste! Eine offene Gestaltung des Grundrisses sowie eine großzügige Planung der Zimmergröße verleiht in allen Wohnebenen ein außergewöhnliches Raumgefühl. Die lichtdurchflutete Hauptwohnebene bietet Ihnen unter anderem einen Wintergarten sowie einen offenen Balkon, ebenso eine große, nach Westen ausgerichtete Terrasse. Ein Kaminofen sorgt in den kälteren Tagen für zusätzliche wohlige Wärme, an das Schlafzimmer grenzt En Suite ein Wellnessbereich, welcher keinerlei Wünsche offen lässt. Dieser ist u.a. ausgestattet mit einem eindrucksvollen, in den Boden eingelassenen Whirlpool, großer Dusche und Sauna. Hohe Decken bis unter den Giebel, eine vollausgestattete Küche sowie ein Tageslichtbadezimmer, ebenso zwei Balkone –nach Süden und Westen ausgerichtet- und ein weiterer Kaminofen sind wesentliche Ausstattungsmerkmale der Dachgeschossebene. Ein 7,5 x 3,6 m Indoorpool mit Gegenstromanlage, Solarzellen für Warmwasser, ELW und eine neue Heizungsanlage runden dieses einmalige Angebot ab.


Der Grundriss dieser Immobilie


Überlingen Umland: Lage und Umfeld dieser Immobilie

"Fachwerk und Reben gemütlich erleben" Dieser Slogan beschreibt die Gemeinde treffend: Bermatingen, das erstmals im Jahr 779 urkundlich erwähnt wurde, hat einen idyllische Ortskern mit zahlreichen Fachwerkhäusern und liegt wunderschön eingebettet inmitten von Weinreben an denen der weitbekannte und geschätzte "Bermatinger" gedeiht. Jedes erstes Wochenende im September findet das weit über die regionalen Grenzen hinaus bekannte Bermatinger Weinfest mit dem Empfang der Weinkönigin statt. Dass man Bermatingen mit dem Ortsteil Ahausen im wahrsten Sinne des Wortes "gemütlich erleben kann", dafür sorgen die hervorragende Gastronomie, die zahlreichen Dorffeste und die abwechslungsreiche und vielfältige Umgebung in unmittelbarer Nähe zum Bodensee, die zu Wanderungen, zum Radfahren und zu vielseitigen Freizeitaktivitäten einladen. Bermatingen, ein staatlich anerkannter Erholungsort mit seinen 3.900 Einwohnern liegt nur wenige Kilometer vom Bodensee entfernt und verfügt über eine gute Infrastruktur sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Der Bahnhof befindet sich direkt im Ortskern. Aus Richtung Singen und Lindau ist dieser bequem zu erreichen. Sowohl den Flughafen in Stuttgart als auch den Flughafen Zürich erreichen Sie in etwa 75 Autominuten.


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Engel & Völkers Überlingen
  • GBS Immobilien Überlingen GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Katharina Elisabeth Seeger
  • Münsterstraße 35
  • 88662 Überlingen
  • Tel.: +49 (0)7551 944 58 44
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GBS Immobilien Überlingen GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Münsterstraße 35
88662 Überlingen

Telefon: +49-7551-944 58 44
Telefax: +49-7551-944 58 45
E-Mail: Ueberlingen@engelvoelkers.com

Geschäftsführender Gesellschafter:
Sven Schäfer

Berufsaufsichtsbehörde: Landratsamt Konstanz,
Benediktinerplatz 1 78467 Konstanz

Erlaubnis gem. § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Konstanz

Handelregister HRA 702420 - Amtsgericht Freiburg
Steuernummer: 09048/03472
Ust-ID-Nr.: DE815696112

Haftpflichtversicherung:
Chartis Europe S.A.
Karlstr. 68-72
74076 Heilbronn

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/oder
E-Mail: Ueberlingen@engelvoelkers.com

Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage bzw. in Kenntnis der für die erfolgreiche Vermittlungs-/Nachweistätigkeit anfallenden Provisionsforderung zustande. Ergibt sich nicht aus den Umständen oder abweichenden Vereinbarungen etwas anderes, hat der Vertrag eine Laufzeit von sechs Monaten und verlängert sich jeweils automatisch um einen weiteren Monat, wenn nicht eine Vertragspartei mit einer Frist von einem Monat vor Vertragsende gekündigt hat.

2. Der Kunde ist nicht berechtigt, während der Laufzeit des Maklervertrages mit uns andere Makler mit Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeiten betreffend das Vertragsobjekt zu beauftragen. Bei schuldhaftem Verstoß gegen diese Regelung haftet der Kunde uns für die hierdurch entstehenden Schäden.

3. Unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit erfolgt auf der Grundlage der uns von unseren Vertragspartnern oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte und Informationen. Hierfür wird keinerlei Haftung übernommen. Irrtum und/oder Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten.

4. Soweit keine Interessenkollision vorliegt, sind wir berechtigt, auch für die andere Partei des Hauptvertrages provisions-pflichtig tätig zu werden.

5. Kommt durch unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit statt des ursprünglich erstrebten Kaufvertrages zwischen den Parteien des Hauptvertrages über das Vertragsobjekt ein Mietvertrag zustande oder umgekehrt, berührt dies den Provisionsanspruch nicht. Es gilt dann der übliche Maklerlohn im Sinne von § 653 Abs. 2 BGB als geschuldet.

6. Kennt der Kunde bei Abschluss des Maklervertrages die Vertragsgelegenheit betreffend das angebotene Vertragsobjekt sowie die Vertragsbereitschaft des anderen Vertragsteils des Hauptvertrages (Vorkenntnis) oder erlangt er diese Kenntnis während der Laufzeit des Maklervertrages von dritter Seite, so hat er uns dies unverzüglich mitzuteilen.

7. Unsere Objektexposés, die von uns erteilten objekt-/vertragsbezogenen Informationen sowie unsere gesamte Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit ist bzw. sind ausschließlich für den/die jeweils adressierten Kunden als Empfänger bestimmt. Der Kunde ist verpflichtet, mit den Informationen pp. nach Abschluss des Maklervertrages vertraulich umzugehen und diese nicht an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde hiergegen schuldhaft, haftet er uns gegenüber auf Schadensersatz, wenn der Erfolg unserer Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit hierdurch nicht eintritt. Kommt durch die unbefugte Weitergabe der Informationen an einen Dritten der Hauptvertrag mit diesem zustande, haftet der Kunde uns gegenüber auf Zahlung der entgangenen Provision.

8. Der Provisionsanspruch ist im Sinne von § 652 Abs. 1 BGB mit Abschluss des wirksamen Hauptvertrages fällig, wenn der Hauptvertrag auf unserer vertragsgemäßen Nachweis-/Vermittlungstätigkeit beruht. Der Kunde ist verpflichtet, uns unverzüglich mitzuteilen, wann, zu welchem Entgelt und mit welchen Beteiligten der Hauptvertrag geschlossen wurde. Die Auskunftsverpflichtung wird nicht dadurch berührt, dass der Hauptvertrag unter einer aufschiebenden Bedingung steht und diese noch nicht eingetreten ist.

9. Der Kunde darf Zurückbehaltungsrechte oder Aufrechnungsrechte gegenüber unserer Provisionsforderung nur geltend machen, wenn die Forderungen des Kunden auf demselben Vertragsverhältnis (Maklervertrag) beruhen oder wenn sonstige Ansprüche unbestritten oder rechtskräftig tituliert sind.

10. Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

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