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Wohn- & Geschäftshaus mit Innenstadtlage

Investment / Wohn- und Geschäftshäuser, Kauf | Deutschland, Schelswig-Holstein, Schleswig
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2,100,000 EUR
ca. 2,343,601 USD
Kaufpreis
Gesamtfl. ca.-Icon
10.527,1 sqft
Gesamtfl. ca.
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9.795,16 sqft
Grundstück ca.
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10.527,1 sqft
Teilbar ab
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Investment Highlights
- Top zentrale Lage in der Innenstadt
- Gute Größe der Wohn- & Gewerbeeinheiten-
- Voll vermietet

Objektbeschreibung
- Das Wohn- & Geschäftshaus wurde 1930 erbaut
- Das Objekt steht auf einem ca. 910 m² großem Grundstück in der Innenstadt von Schleswig
- Es beinhaltet 5 Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 333 m²
- Mit den 4 weiteren Gewerbeeinheiten entsteht damit eine gesamte Mietfläche von ca. 978 m² verteilt auf 3 Etagen
- Durch die Vollvermietung der Immobilie wird jährlich eine Nettokaltmiete von 114.207 EUR erzielt
- Die Wohnungen im Obergeschoss sind in einem guten Zustand
- In den letzten Jahren wurde die Heizung sowie die Fenster erneuert
- Das Hauptdach wurde vor kurzem vom Wildwuchs befreit, die Entwässerungsleitung aktuell gespült


Näheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an.

Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/

EV1616153


Schleswig: Lage und Umfeld dieser Immobilie

- Schleswig, die Wikingerstadt liegt im Herzen von Schleswig-Holstein, sozusagen im Drehkreuz zwischen Nord- und Ostsee mit einer sehr guten Infrastruktur.
- Als Mittelzentrum von 129 Gemeinden mit nahezu 200.000 Einwohnern hat Schleswig eine sehr gute Einzelhandelszentralität von derzeit 138%.
- Die nächsten größeren Städte sind Flensburg, Husum und Kiel.
- Über zwei Bundesautobahn-Anschlüsse und die An-bindung an das Streckennetz der Deutschen Bahn ist Schleswig ideal zu erreichen.
- Das Objekt liegt direkt Innenstadt in einer Straße mit zahlreichen Geschäften für das tägliche Leben
- Verschiedene Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar, der Bahnhof ist ca. 2,5 km entfernt


Kontaktieren Sie Ihren persönlichen Berater
Engel & Völkers Hamburg Commercial
  • Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
  • Jens N. Thomsen
  • Stadthausbrücke 5
  • 20355 Hamburg · Deutschland
  • Tel.: +49 40 368810270
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Impressum
Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG
Stadthausbrücke 5, 20355 Hamburg
Telefon: +49 40-36 88 10-0
Geschäftsführer: Alexander Lampert, Niclas Gyllensvärd
FHH Bezirksamt Mitte, Verbraucherschutzamt, Abteilung für Gewerbe- und Ordnungsangelegenheiten, Klosterwall 2, 20095 Hamburg
Handelsregister: Hamburg
HRA 115256
Umsatzsteuer-ID: DE 286 12 82 07
Steuernummer: 48 60 00 23 67
Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
https://www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/impressum/

Energie­informationen


Courtagepassus

6,25 inkl. gesetzl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss vom Käufer an die Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG zu zahlen.



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