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Wohn- und Gerwerbeflächen

Investment / Wohn- und Geschäftshäuser, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Mönchengladbach, Wickrath-Mitte
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27.071,23 sqft
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe des Wickrather Schloßparks und ist umgeben vom
Naturschutzgebiet.

Kaufpreis gegen Gebot
Für mehr Details wenden Sie sich bitte an uns und erfragen das Exposé. Vielen Dank!

- Kaufpreis gegen Gebot
- Wohnungen gepflegt, modernisiert (aufgeteilt nach WEG)
- Wohnung im EG kann in zwei Einheiten unterteilt werden
- Dachgeschoss vom Mehrfamilienhaus gedämmt
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Balkone
- Großer Garten
- 3 Gasetagenheizungen vor 5 Jahren erneuert
- 150 m² Logierhalle, 25 m² Fohlenstall und 2.000 m² Pferdekoppel
- Mietsteigerungspotential
- Hallenflächen von ø 2,50 €/m² auf ø 3,50 €/m² möglich
- 7 Kaltlagerhallen (teils mit elektr. Rolltor, Halle 1 mit Büro und Heizung, welches 2019 erneuert wurde)
- Geringe Nebenkosten durch eigenen Brunnen
- Stellplätze ausreichend vorhanden
- Möglichkeit für eine Photovoltaikanlage auf dem Dach
- Bodenrichtwert laut Boris-NRW: 6,8€/m² (Landwirtschaftliche Fläche)

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen,
die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir
übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität
dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die
Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu
tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum
Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung
kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten
erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich
auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

G-12027153


Wickrath-Mitte: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Wickrath ist ein Teil des Stadtbezirks West von Mönchengladbach und grenzt an Hockstein, Geistenbeck und Odenkirchen. Wickrath war bis zur Gebietsreform eine eigenständige Gemeinde im Kreis Grevenbroich. Am 1. Januar 1975 wurde sie im Zuge der Verschmelzung von Mönchengladbach mit Rheydt eingemeindet. Zur früheren ehemaligen Gemeinde gehören die Stadtteile Wickrath-Mitte, Wickrath-West, Wickrathhahn, Wickrathberg, Buchholz, Beckrath, Herrath und Wanlo. Das Schloss Wickrath mit seinen Parkanlagen ist das Wahrzeichen des Stadtteils.
Wickrath ist ein Stadtteil der alles bietet: Günstiges und vielfältiges Wohnen, schön angelegte Grünanlagen und eine gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe liegen die Autobahnen A46 und A61.


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Engel & Völkers
  • EVC Rheinland GmbH
  • Lizenzpartner der Engel&Völkers Commercial GmbH
  • Team WGH Mönchengladbach
  • Rheinbahnstraße 36
  • 41063 Mönchengladbach · Deutschland
  • Tel.: +49 2161 94 64 70
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Impressum
EVC Rheinland GmbH
Rheinbahnstraße 36, 41063 Mönchengladbach
+49-2161-94 64 70
Ulrich Dahl, Dr. Michael Kosche
Ordnungsamt Düsseldorf, Heinrich-Ehrhardt-Str. 61, 40468 Düsseldorf
Amtsgericht Düsseldorf
HRB 57504
DE 257 467 363
Erlaubnis gem. § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Düsseldorf.
Berufshaftpflichtversicherung: Allianz Versicherungs-Aktiengesellschaft, Großer Burstah 3,
20457 Hamburg; Geltungsbereich: weltweit
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