Wohn- und Geschäftshäuser in Hamburg-Eilbek

7,650,000 EUR

ca. 7,829,010 USD

Kaufpreis

17.695,87 sqft

Gesamtfl. ca.

14.617,39 sqft

Grundstück ca.

17.695,87 sqft

Teilbar ab

7,650,000 EUR

ca. 7,829,010 USD

Kaufpreis

• E&V ID HH-12O0MNF
• HH-12O0MNF

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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten

• Baujahr 1955
• Wohnfläche ca. 12.400,02 sqft
• Gesamtfl. ca. 17.695,87 sqft
• Grundstück ca. 14.617,39 sqft
• Stellplatz 20
• Teilbar ab 17.695,87 sqft
• Anzahl der Wohneinheiten 17
• Befeuerungsart
  • Fernwärme

Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

zwei Wohn- und Geschäftshäuser mit 17 Wohn- und fünf Gewerbeeinheiten
guter Wohnungsgrößenmix
die Wohnungen verfügen über Balkone, teilweise mit Süd-Ost-Ausrichtung und Blick zum "Eilbeker Bürgerpark"
17 Parkplätze und drei Carport-Stellplätze befinden sich auf dem großzügigen Grundstück
die Beheizung erfolgt über Fernwärme
es liegt eine Baugenehmigung für einen Dachgeschossausbau in Hausnummer 118 vor (2 Wohneinheiten à ca. 65 m²)
die Objekte sind im sozialen Erhaltungsgebiet gelegen
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch (116): 131,4 kWh/m²a
Energieverbrauch (118): 123 kWh/m²a
Energieträger: Fernwärme
Baujahr Wärmeerzeuger: 1992
Energieeffizienzklasse: E


Näheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an.

AGB:
Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/

go3:G-001X7Q

Eilbek: Lage und Umfeld dieser Immobilie

die Wandsbeker Chaussee liegt im beliebten Stadtteil Hamburg-Eilbek
gute Anbindung durch den öffentlichen Nahverkehr, die U-Bahn-Station "Ritterstraße" ist ca. 100 Meter entfernt
der "Jacobipark" ist in wenigen Gehminuten erreichbar
diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Umgebung vorhanden
Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe

Energie­informationen

• Art Energieverbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch 131,4 kWh/(m²*a)
• Befeuerungsart
  • Fernwärme
• Baujahr 1955
• Energieeffizienzklasse E

Courtagepassus

6,25 % inkl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss vom Käufer an die Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG zu zahlen.

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