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Wohn- und Geschäftshaus auf der Altstadtinsel

Investment / Wohn- und Geschäftshäuser, Kauf | Deutschland, Schleswig-Holstein, Lübeck, Altstadt
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12.679,89 sqft
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Baujahr ca. 1953
Grundstücksgröße ca. 366 m²
14 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit
Gesamtfläche ca. 1.178 m²
Wohneinheiten ca. 748 m², Gewerbeeinheit ca. 280 m²
(zusätzlich werden ca . 150 m² im Kellergeschoss mit WCs, Küche, Pausenraum genutzt)
voll vermietet
Stellplätze im Blockbinnenhof
Gaszentralheizung Brennwerttechnik (Gewerbe / Wohnen getrennt)
Warmwasseraufbereitung über Thermen
Alle Wohnungen fortlaufend renoviert (bis auf eine Wohnung aufgrund älteren und dauerhaften Mieters)
Isolierverglaste Kunststofffenster
Dacheindeckung vor mehreren Jahren erneuert
Mietvertrag Gewerbe seit 01.11.2021 mit Laufzeit von 5 Jahre

go3:G-01G699


Altstadt: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Lübeck ist eine Hansestadt und liegt direkt an der Ostsee. Es ist, nach Kiel, die zweitgrößte Stadt in
Schleswig Holstein
Die Altstadt der Universitätsstadt liegt auf einer Insel, umringt von der Trave und Wakenitz, und gehört zum UNESCO Weltkulturerbe
Das Objekt ist zentral in der Altstadt gelegen, das Gründungsviertel liegt gegenüber und die Trave ist
nur wenige Gehminuten entfernt
Alle Sehenswürdigkeiten auf der Altstadtinsel sind fußläufig erreichbar
Durch den öffentlichen Nahverkehr bestehen gute Verkehrsanbindungen
Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Restaurants, Cafés und Arztpraxen befinden sich in direkter Umgebung


Kontaktieren Sie Ihren persönlichen Berater
Engel & Völkers Hamburg Commercial
  • Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
  • Thorsten Schatz
  • Stadthausbrücke 5
  • 20355 Hamburg · Deutschland
  • Tel.: +49 40 368810313
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Impressum
Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG
Stadthausbrücke 5, 20355 Hamburg
Telefon: +49 40-36 88 10-0
Geschäftsführer: Alexander Lampert, Niclas Gyllensvärd
FHH Bezirksamt Mitte, Verbraucherschutzamt, Abteilung für Gewerbe- und Ordnungsangelegenheiten, Klosterwall 2, 20095 Hamburg
Handelsregister: Hamburg
HRA 115256
Umsatzsteuer-ID: DE 286 12 82 07
Steuernummer: 48 60 00 23 67
Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
https://www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/impressum/

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