Kaufen
Merkliste
Nehmen Sie Kontakt auf

Wohn- und Geschäftshaus mit angrenzendem Grundstück zur Bebauung

Haus, Kauf | Deutschland, Rheinland-Pfalz, Koblenz, Mayen
Kaufpreis-Icon
595,000 EUR
ca. 627,999 USD
Kaufpreis
Wohnfläche ca.-Icon
3.412,16 sqft
Wohnfläche ca.
Grundstück ca.-Icon
5.801,75 sqft
Grundstück ca.
Kaufpreis-Icon
595,000 EUR
ca. 627,999 USD
Kaufpreis

Jetzt Exposé anfordern

Kontakt
Besichtigungstermin
Zurück
Kontakt
Besichtigungstermin
Herr / Frau
  • Herr
  • Frau

Welche Daten im Einzelnen gespeichert werden und wer Zugriff auf diese hat, erfahren Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Ich stimme der Speicherung und Nutzung meiner Daten laut Datenschutzhinweisen zu und bin mit der Verarbeitung meiner Daten​ ​durch den Anbieter für die Beantwortung meiner Kontakt- oder Informationsanfrage einverstanden.

Meine Einwilligungen kann ich jederzeit für die Zukunft widerrufen.

Nachricht erfolgreich versandt
Senden
Buchung fortsetzen
schließen
Bitte wählen Sie eine Option aus

Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Sie suchen noch nach der passenden Finanzierung?

Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.

Unabhängige, kostenfreie Beratung

Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit

Rundum-Service

Angebot erhalten
Jetzt unverbindlich
eine Finanzierung anfragen

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

- Baujahr 1900: Nutzung als Bankgebäude
- 1966: Umbau in Wohn- und Geschäftshaus
- Aktuell aufgeteilt in: zwei Praxiseinheiten
(Untergeschoss und Hochparterre) und zwei
Wohneinheiten (1. und 2. Obergeschoss)
- Gewerberäume durch ein eigenes Treppenhaus
zugänglich
- Alle Einheiten sind frei seit 05/2022, daher aktuell
keine Mieteinnahmen
- Gewerbeeinheiten mit eigenem Eingang
- Lichte, großflächige Wohnräume
- Deckenhöhen bis 3,30 m
- Wohnungsgrößen ca. 148 m² und 169 m²
- Praxisräume von ca. 107 m² bis 225 m² variabel nutzbar
- Ölheizung, Tankvolumen ca. 10.000 l
- Unbebautes Nebengrundstück: geschlossene
Innenstadtbebauung kann fortgeführt werden
- Nebengrundstück ca. 283 m² mit Doppelgarage und
elektrischem Metalltor

Angaben gem. GEG:
Energiebedarfsausweis, 195,80 kWh/(m2*a), Energieträger Öl,
Baujahr 1900, Energieeffizienzklasse: F


Mayen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet
sich im Stadtzentrum von Mayen. Der
historische Innenstadtkern und die attraktive
Fußgängerzone sind in unmittelbarer Nähe der
Immobilie. Die Stadt bietet mehrere Gewerbeparks
und zahlreiche Bildungseinrichtungen.
Details zur Umgebung:
- Stadt Mayen mit ca. 20.000 Einwohnern, Landkreis Mayen-Koblenz
- Innenstadt, Kino, Schwimmbad und Sportstätten fußläufig erreichbar
- Krankenhaus, Ärzte, mehrere Senioreneinrichtungen
- Grundschulen und alle weiterführenden Schultypen, einschließlich Gymnasium und diverse Sonderschulformen
Entfernungen:
- A48 und A61 in ca. 10 Fahrminuten erreichbar
- Koblenz ca. 35 km
- Bonn ca. 60 km
- Zu den Flughäfen Köln-Bonn ca. 80 km und Frankfurt
ca. 140 km


Kontaktieren Sie Ihren persönlichen Berater
Engel & Völkers Koblenz
  • Diamond Real Estate GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Nicole Schmidt
  • Josef-Görres-Platz 8
  • 56068 Koblenz
  • Tel.: +49 261 960983 00
E-Mail
Impressum
Zurück
Impressum
Diamond Real Estate GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Josef-Görres-Platz 8
56068 Koblenz
Kontakt:
Telefon: +49 261 960 983 00
Telefax: +49 261 960 983 10
E-Mail: koblenz@engelvoelkers.com


Handelsregistergericht: Amtsgericht Koblenz
Handelsregisternummer: HRB 21120
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE814968786
Vertretungsberechtigter: Ass. iur. Georg Lennartz LL.M.
Sitz der Gesellschaft: Ravensteynweg 8, 56727 Mayen


Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach §34c GewO:
Stadtverwaltung Mayen, Ordnungsbehörde
Rathaus Rosengasse, 56709 Mayen, Tel. 02651/88-0
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO vom 25.03.2008 (Nr.3-1711)
Erteilt durch die Stadtverwaltung Mayen (Anschrift/Kontakt wie zuvor)
Berufskammer: Industrie- und Handelskammer, Schlossstr. 2, 56068 Koblenz

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO
und § 36 VSBG) Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Vermögenschaden-Haftpflichtversicherung: R+V Allgemein Versicherung AG
Raiffeisenplatz 1, 65189 Wiesbaden, www.ruv.de, Tel.: 01802 7858633
Räumlicher Geltungsbereich: Europa

Verantwortlich für den Inhalt der websites www.engelvoelkers.com/de-de/koblenz
und www.engelvoelkers.com/koblenz: Ass. iur. / LL.M. Georg Lennartz, Josef-Görres-
Platz 8, 56068 Koblenz, Tel. 0261/960 983 00, E-Mail: koblenz@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und EVC Gewerbeimmobilien Mittelrhein GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.


Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren



Folgen Sie uns auf Social Media