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Wohn- und Geschäftshaus nahe Kurt-Schumacher-Platz

Investment / Wohn- und Geschäftshäuser, Kauf | Deutschland, Berlin, Berlin, Reinickendorf
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3,450,000 EUR
ca. 3,641,341 USD
Kaufpreis
Gesamtfl. ca.-Icon
17.109,88 sqft
Gesamtfl. ca.
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16.296,56 sqft
Grundstück ca.
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3,450,000 EUR
ca. 3,641,341 USD
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein ca. 1910 erbautes Wohn- und Geschäftshaus mit 20 Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten, die sich über vier Vollgeschosse verteilen. Die Immobilie wird über drei gepflegte Treppenhäuser erschlossen und präsentiert sich sowohl technisch als auch optisch in einem guten Zustand. Die voll vermieteten Wohneinheiten werden mittels einer Ölzentralheizung mit Wärme versorgt. Die Warmwasserversorgung der Einheiten erfolgt mittels Durchlauferhitzer. Im Jahr 2019 wurden zahlreiche und umfassende Investitionen in den leer stehenden Wohnungen vorgenommen. Hierbei wurden teilweise Stränge, Fenster und Leitungen erneuert. Zudem wurden 2018 umfangreiche Arbeiten an den Wasser-, Abwasser- und Elektroleitungen im Keller durchgeführt. Die Immobilie verfügt über einen charmanten Gartenbereich im Hinterhaus. Das Objekt liegt seit November 2021 im Geltungsbereich einer Erhaltungssatzung, dem Milieuschutzgebiet.

Beliebte und zentrale Wohnlage
Milieuschutzgebiet
Gepflegter Zustand
Altbaudetails
Balkone
Ölzentralheizung
Voll vermietet
Durchschnittsmiete Wohnen: 6,77 EUR/m²
Durchschnittsmiete Gewerbe: 12,05 EUR/m²

31072


Reinickendorf: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich fußläufig in unmittelbarer Umgebung. Zahlreiche Buslinien verkehren direkt vor der Haustür, die U-Bahnstation "Kurt-Schumacher-Platz" ist ebenfalls unkompliziert erreichbar. Durch die Schließung des Flughafens Tegel und die dort geplante umfassende Entwicklung ist von einer perspektivischen Aufwertung der Lage auszugehen. Die Ansiedlung neuer Unternehmen sorgt erfahrungsgemäß auch für eine Durchmischung der angrenzenden Wohnlagen.


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Engel & Völkers Commercial Berlin
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  • Joachimsthaler Straße 1
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Engel & Völkers Gewerbe Berlin GmbH & Co. KG
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Joachimsthaler Straße 1
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Telefon: +49 30 20346-0
Telefax: +49 30 20346-1346

Geschäftsführer:
Nicolas Jeissing, Dipl.-Kfm. Rackham F. Schröder

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
Bezirksamt Friedrichshain-Kreuzberg von Berlin, Frankfurter Allee 35 - 37, 10247 Berlin
Genehmigung erteilt durch das Bezirksamt Friedrichshain-Kreuzberg am 16.02.2004

Handelsregister:
Amtsgericht Charlottenburg

Handelsregisternummer:
HRA 38348 B | Berlin

Umsatzsteueridentifikationsnummer:
DE 233 984 155

Steuernummer:
37/093/45180

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG):
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. "OS-Plattform") für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar:
http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle im Sinne des VSBG teil.

https://www.engelvoelkers.com/berlincommercial/impressum/

Energie­informationen


Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MWSt. ist vom Käufer zu zahlen.


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