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Wohnanlage mit 12 attraktiven Wohnungen

Haus, Kauf | Deutschland, Niedersachsen, Celle, Celle
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1,998,000 EUR
ca. 2,252,945 USD
Kaufpreis
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36
Zimmer
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12
Badezimmer
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11.452,8 sqft
Wohnfläche ca.
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30.085,13 sqft
Grundstück ca.
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Die beiden Mehrfamilienhäuser mit jeweils sechs 3-Zimmer-Wohnungen befinden sich in sehr guter Lage von Celle-Garßen.
Für jede der zwölf Wohnungen gibt es ein eigenes Grundbuch. Dies ist ein wichtiger Vorteil, denn er bietet dem Eigentümer der Wohnanlage ein hohes Maß an Flexibilität im Hinblick auf eventuelle zukünftige Verkäufe oder Aufteilung im Erbfall.
Die insgesamt 8 Wohnungen im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss sind jeweils ca. 93 m² groß und werden aktuell zu 560 Euro zuzügl. Nebenkosten vermietet.
Die 4 Dachgeschosswohnungen mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 80 m² werden für 480 Euro zuzügl. Nebenkosten vermietet.
Alle Wohnungen sind gut geschnitten und verfügen über eine Terrasse oder einen Balkon. Großzügige Wohnzimmer, attraktive Schlafzimmer und Kinderzimmer, alle mit Ausblick in das Grün der großzügigen Anlage, bilden die Grundlage für die sehr gute Vermietbarkeit. Wirklich praktisch und beliebt bei den Mietern sind die Hauswirtschaftsräume, die sich jeweils direkt an die Küchen anschließen. Dort befinden sich Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Das hat den Vorteil, dass diese Geräte nicht im Bad aufgestellt werden müssen. Alle Bäder haben ein Fenster und verfügen daher über Tageslicht und eine gute Belüftung. Honoriert wird auch, dass alle Bäder sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet sind.
Zu jeder Wohnung gibt es eine Garage, die für 50 Euro mtl. gemietet werden kann. Die Garagen sind länger als das Standardmaß und bieten damit, neben den vorhandenen Gemeinschaftsräumen, private Abstellmöglichkeiten.
Zusätzlich sind zwei Stellplätze im Freien vorhanden.


Celle: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Wohnanlage mit den beiden Mehrfamilienhäusern befindet sich auf einem großen Grundstück im Celler Stadtteil Garßen. Garßen hat ca. 3.000 Einwohnern und zählt zu einem der beliebtesten Stadtteile von Celle. Vom Haus sind es nur wenige Schritte bis zum nahegelegenen, gut sortierten Supermarkt sowie zur Bank und der Apotheke.
Garßen verfügt über mehrere Kindergärten, sowie Grundschulen, welche zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen sind. Weiterführende Schulen befinden sich in Celle. Celle ist eine historische Fachwerkstadt und liegt ca. 40 km von Hannover entfernt. Das besondere an Celle sind die ca. 450 Fachwerkhäuser aus dem 16. und 17. Jahrhundert sowie das Schloss in der Innenstadt. Die Landeshauptstadt Hannover wird mit dem Auto in ca. 50 Minuten erreicht. Mit dem Zug vom Celler Bahnhof aus sind es ca. 30 Minuten bis nach Hannover. Der nächste Flughafen befindet sich in Hannover – Langenhagen.




Hinweis gemäß EnEV:
Haus Nr. 4: Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 79,3. Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Baujahr 1994, Energieklasse: C
Haus Nr. 6: Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 102,0. Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Baujahr 1994, Energieklasse: D


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Engel & Völkers Celle
  • Dipl.-Volkswirt Volker Leibold Immobilien
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
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  • Schuhstraße 16
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Tel: +49 (0)5141 - 93 44 60
Fax: +49 (0)5141 - 93 44 622
E-Mail: celle@engelvoelkers.com

Vertretungsberechtigter: Dipl.-Volkswirt Volker Leibold
(E-Mail: Volker.Leibold (at) engelvoelkers.com)

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 257263156

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
Industrie- und Handelskammer Lüneburg-Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg

Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

Energie­informationen


Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Dipl.-Volkswirt Volker Leibold Immobilien (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.


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