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Wohnen am Großen Garten in Herrenhausen

Wohnung, Kauf | Deutschland, Niedersachsen, Hannover, Herrenhausen
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695,000 EUR
ca. 827,119 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die stilvolle Altbau-Wohnung befindet sich im Pagenhaus in einer denkmalgeschützten Baugruppe am Großen Garten in Hannover Herrenhausen, das am Anfang des 18. Jahrhunderts ursprünglich vor allem für die Pagen des Kurfürstlich Hannoverschen Hofstaates errichtet wurde. Sie liegt im Erdgeschoss eines 4-Parteien-Hauses, welches sich in einem sehr guten Zustand befindet. Die Wohnung selbst besticht durch ihren Charme mit hohen Decken, glatt gespachtelten Wänden und ihrer perfekten Raumaufteilung. Empfangen werden Sie über den großzügigen Dielenbereich, von dem aus alle Räume, die überwiegend mit einem Dielenboden ausgelegt sind, zu erreichen sind. Der großzügige und helle Wohnraum mit funktionstüchtigem Ofen ist direkt mit dem Esszimmer verbunden. In der gemütlichen Einbauküche aus dem Jahre ca. 2020 befinden sich ein Herd mit Ceranfeld der Ofen und die Spülmaschine. Das weiß geflieste Badezimmer mit Fenster, welches ca. 2010 saniert wurde, verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Zwei weitere Räume sind als Schlafzimmer oder als Arbeitszimmer nutzbar. Ein Hauswirtschaftsraum für die Waschmaschine und ein Abstellraum runden das Raumangebot ab. Der nach Norden ausgerichtete Garten, mit Sondernutzungsrecht, gehört zur Wohnung. Ein Kellerraum sowie ein Anteil des Dachbodens runden das interessante Immobilienangebot ab. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung inspirieren.


Herrenhausen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der Name Herrenhausen wurde in den Jahren 1666 in Anlehnung an die Sommerresidenz der Welfen gebildet und ab 1891 in Hannover eingemeindet. Die Herrenhäuser Gärten, bestehend aus dem Großen Garten, dem Berggarten sowie dem Welfen- und Georgengarten, zählen zu den bedeutendsten Barockgärten Europas. Mit ihrem aufwendig rekonstruiertem Schloss laden sie zum Spazierengehen ein und geben dem Stadtviertel, mit seinen Altbauvillen und Jugendstilhäusern, einen herrschaftlichen Rahmen. In diesem Stadtteil sind Institute der Universität Hannover (Fakultät Architektur und Landschaft sowie Naturwissenschaften) angesiedelt. Des Weiteren befinden sich hier das Gymnasium Goetheschule und die Grundschule Wendlandstraße sowie Kindergärten. Durch den nahegelegenen Stadtbahnanschluss ist die City in wenigen Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind direkt vor Ort oder am nahe gelegenen Herrenhäuser Markt vorzufinden.


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Engel & Völkers Hannover Mitte
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Internet: www.engelvoelkers.com/de/lizenzholding

Geschäftsführer: Int. Dipl. Betriebswirt (GM) Florian Freytag-Gross, Katrin Plumpe, Sven Odia, Birgit Pfeiffer, Holger Kohlenbach
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg
Handelsregisternummer: HRB 156299
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 294 608 227
Berufsaufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Abteilung Gewerberecht und Marktwesen, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg, Tel. +49-(0)40-428 54 47208991,
Email: gewerberegister@hamburg-mitte.hamburg.de

Betriebshaftpflichtversicherung:
Generali Versicherungs AG
Adenauerring 7
81737 München
Geltungsbereich: Europa

Vermögensschadenhaftpflicht:
Victoria Versicherungs AG
Überseering 34
22297 Hamburg
Geltungsbereich: Europa

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar:

http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Standorte
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Telefon +49-(0)511-36 80 20
Telefax +49-(0)511-36 80 210 0
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30559 Kirchrode
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Hannover Großburgwedel
Von-Alten-Straße 3
30938 Burgwedel
Telefon: +49-(0)5139-970 36 70
Telefax:+49-(0)5139-970 36 99
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Hannover Gehrden
Steinweg 23
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