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Wohnen & Arbeiten in einem Stück Geschichte!

Haus, Kauf | Deutschland, Baden-Württemberg, Villingen-Schwenningen, Villingen-Schwenningen
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698,000 EUR
ca. 845,929 USD
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9
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3
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3.562,85 sqft
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10.408,7 sqft
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

- Wunderschöne Jugendstilvilla
- Großes Grundstück
- Herrlicher Baumbestand
- Zentrale Lage
- 90er Jahren umfangreich saniert
- Zwei Eigentumswohnungen
- Jeweils eigener Eingang
- Symbiose aus Jugendstilelementen und zeitgenössischen Ausstattungen
- Leben und Arbeiten
- Highlight ist das Entree sowie das Treppenhaus
- Hauptwohnung ca. 250 m² Wohnfläche
- Erdgeschoss bisher Büro/Labor
- Vier Räumen, ein Durchgangszimmer, zwei Toiletten
- Obergeschoss zum Wohnen
- Vier Zimmer, Tageslicht-Vollbad, Wohnzimmer mit angrenzender Küche
- Veranda
- Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung
- Schlafzimmer mit Bad en Suite
- Weiteres Zimmer
- Wohnzimmer mit angrenzender, offener Einbauküche
- Vielseitiges nutzbares Dachspitz
- Tageslicht-Duschbad
- Einbauschränke
- Keller +Gewölbekeller
- Zwei Tageslicht-Räume
- Zugang zum Garten
- Drei Stellplätze
Eine gelungene Komposition aus historischen Elementen gepaart mit den Anforderungen heutigen Wohnens wartet darauf mit neuem Leben gefüllt zu werden.


Villingen-Schwenningen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Mit seinen 84.796 (Stand12.2017) Einwohnern hat das Oberzentrum alles zu bieten, was man sich von einer traditionsbewusst aufstrebenden Stadt wünscht: ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot, eine intakte Infrastruktur, ein ausgezeichnetes Bildungssystem und eine wunderschöne Landschaft. Darüber hinaus ist Villingen-Schwenningen der regionale Dreh- und Angelpunkt von Wirtschaft, Wissenschaft und Verwaltung. Villingen-Schwenningen ist einfach die "Baden-Württemberg-Stadt", die alles, was unser Land ausmacht, in seiner konzentriertesten Form vereint. Die Stadt hat insgesamt einen hohen Lebens- und Freizeitwert. Dies gilt auch für die Schönheit der Landschaft sowie für die außerordentliche Qualität der infrastrukturellen Einrichtungen in den Bereichen Bildung, Kultur, Sport, Jugend und dem Sozialwesen. Die kulturellen Einrichtungen sind breit gefächert. Es gibt zahlreiche Museen, eine Städtische Galerie mit wechselnden Ausstellungen, Theater- und Konzertreihen, eine gut ausgebaute Stadtbibliothek und eine Volkshochschule mit überörtlicher Bedeutung. Villingen-Schwenningen liegt im Quellgebiet der Donau und des Neckars zwischen dem Schwarzwald und den Hochflächen der Baar. Die Stadt ist über die Autobahn und schienenmäßig über die Schwarzwaldbahn gut erreichbar. Die Doppelstadt liegt zwischen der A5 im Western und der A81 im Osten.


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Engel & Völkers Villingen-Schwenningen
  • Rohwer Immobilien
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Tim Rohwer
  • Gerberstraße 48
  • 78050 Villingen-Schwenningen
  • Tel.: +49 7721 405 16 0
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Tel.: +49 (0) 7721 - 40 51 60
Fax: +49 (0) 7721 - 40 51 619

villingen@engelvoelkers.com
www.engelvoelkers.com/villingen

Geschäftsführer: Tim Rohwer

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c Gewo erteilt durch das Landratsamt Schwarzwald-Baar-Kreis, Am Hoptbühl 2, 78048 Villingen-Schwenningen

Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Schwarzwald-Baar-Heuberg, Romäusring 4, 78050 Villingen-Schwenningen

UStIdNr. DE 263 297 494
Steuernummer: 22429/61062

Sämtliche Fotos der Städte Villingen, Schwenningen, Landschafts- und Personenaufnahmen wurden uns freundlicherweise von der Marketing & Tourismus Villingen-Schwenningen GmbH zur Verfügung gestellt. Bildherkunft MTVS/Michael Kienzler. Bei den weiteren Bildern liegt uns eine Nutzungserlaubnis vor.

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Rohwer Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer.


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