Wohn- und Geschäftshaus | Gelegenheit für Kapitalanleger

Dieses ursprünglich 1966 erbaute Rotklinkerhaus liegt im alten Stadtkern von Heide. Im Jahr 1981 wurde es umfangreich an- und umgebaut. Aktuell besteht es aus einer Gewerbe- und einer Wohneinheit, auf zwei voneinander getrennten Ebenen. Auf der ca. 127 m² großen, bisher gewerblich genutzten Fläche im Erdgeschoss sind derzeit der ehemalige Verkaufsbereich, ein Büroraum, zwei Lagerräume und ein WC sowie ein großer, bislang als Werkstatt genutzter Raum untergebracht. Der Zugang zu dieser Einheit erfolgt derzeit vorne durch den früheren Ladenraum. Die ca. 124 m² große 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss ist dauerhaft vermietet. Sie erschließt sich durch die Hauseingangstür direkt an der Norderstraße. Die sich anschließende Treppe führt ins Dachgeschoss. Ein sehr großzügiger Ess- und Wohnbereich mit einem Kamin bildet das Herzstück dieser Wohnung. Von dort gelangen Sie auch auf den nach Norden ausgerichteten Balkon, den sowohl die Morgen- als auch die Abendsonne erreicht und der zum Relaxen einlädt. Das Wannenbad, die Einbauküche und drei weitere Räume zur individuellen Nutzung komplettieren das Raumangebot dieser attraktiven Stadtwohnung. Das Gebäude ist teilweise unterkellert (ca. 39 m²). Sowohl für die Wohn- als auch für die Gewerbeeinheit steht ein Schuppen mit jeweils ca. 6 m² zur Verfügung. Die Gasheizung wurde 2017 erneuert. Die Versorgungseinheiten sind für die nutzungsabhängige Abrechnung voneinander getrennt. Diese gepflegte Immobilie bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver Innenstadtlage. Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage, um Ihnen dieses Wohn- und Geschäftshaus mit allen seinen Nutzungsmöglichkeiten zu zeigen.