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Wohnen im Zentrum

Wohnung, Kauf | Deutschland, Mecklenburg-Vorpommern, Kühlungsborn, Ostseebad Kühlungsborn
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265,000 EUR
ca. 290,890 USD
Kaufpreis
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2
Zimmer
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1
Badezimmer
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602,78 sqft
Wohnfläche ca.
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265,000 EUR
ca. 290,890 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese Eigentumswohnung befindet sich in der Strandstraße von Kühlungsborn, ca. 850 m vom Ostseestrand entfernt und dennoch zentral gelegen, im Erdgeschoss eines 2006 sanierten Wohnhauses mit acht Eigentumswohnungen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken und andere Einrichtungen sind fußläufig zu erreichen. Auf insgesamt 56 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Zimmer, einem innenliegenden Duschbad, einem Flur, einer Ankleide und einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, finden Sie alles, was Sie benötigen. Die separate Küche verfügt über eine funktionale Küchenzeile mit allen Geräten des täglichen Bedarfs. Eine von der Küche aus zu betretende 8 m² große Terrasse ist nach Westen ausgerichtet. Das Schlafzimmer ist hell und freundlich. Von hier aus erreichen Sie die begehbare Ankleide und einen Abstellraum mit einem Waschmaschinenanschluss. Vom lichtdurchfluteten Wohnbereich mit großer Fensterfront gelangen Sie auf eine zweite ca. 10 m² große Terrasse, die nach Osten ausgerichtet ist. Genießen Sie dort ein entspannendes Sonnenbad. Die gesamte Wohnung ist mit Fliesen versehen. Das Haus wird mit Gas beheizt. Im offerierten Kaufpreis ist der Pkw-Stellplatz und ein Anteil an einem gemeinschaftlichen Müllhäuschen, welche sich direkt neben dem Haus befinden, enthalten. Eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder gibt es im Keller. Auch das Mobiliar ist Bestandteil des Angebotes. Die Wohnung ist als Haupt- und Zweitwohnsitz geeignet, wird aber derzeit als Ferienwohnung genutzt.


Der Grundriss dieser Immobilie


Ostseebad Kühlungsborn: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Ostseebad Kühlungsborn ist eines der schönsten Seebäder an der mecklenburgischen Ostseeküste. Feiner, breiter Sandstrand soweit das Auge reicht. Die fünf Kilometer lange Strandpromenade erstreckt sich vom Yachthafen in Kühlungsborn-Ost bis nach Kühlungsborn-West. Die 240 Meter lange Seebrücke ist der Anziehungspunkt für Jeden. Der Yachthafen präsentiert sich sportlich-modern und bietet zu jeder Jahreszeit Highlights. An der Yachthafenpromenade wie auch in der Innenstadt finden sich gehobene Gastronomie, exklusive Boutiquen sowie Kunst und Handwerk. Das Ostseebad zeigt sich mit allen Angeboten modern und touristisch erstklassig, zugleich aber auch sehr traditionsbewusst. Der Charme vergangener Zeiten spiegelt sich vor allem in der unverwechselbaren Bäderarchitektur wider. Der endlos lange Sandstrand, die salzhaltige Meeresluft und das Reizklima sind ein Garant für Erholung. Eine Vielzahl von Angeboten, wie Wellness & Gesundheit, Kunst & Kultur, Sport & Freizeitaktivitäten für Jung und Alt, ermöglichen am Meer aktiv zu sein. Die absoluten Highlights der Saison sind in jedem Jahr die Hanse Sail Anfang August in Rostock sowie in Kühlungsborn das Sommerspektakel im Juli und die Gourmettage im November. Das Heilbad Bad Doberan ist ca. 16 km entfernt. Es bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen in die 28 km entfernte Universitäts- und Hansestadt Rostock, zu den Autobahnen A19 und A20 von und nach Berlin (259 km), Lübeck (104 km) und Hamburg (167 km) sowie zum Flughafen Rostock-Laage (60 km).


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Engel & Völkers Heiligendamm / Kühlungsborn
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Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die V8 Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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