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Wohnen in bester Lage - direkt am Golfplatz

Haus, Miete | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Bochum, Stiepel
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3,750 EUR
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Das ursprünglich in 1979 errichtete Familienhaus wurde in diesem Jahr hochwertig saniert und präsentiert sich in einem modernen und zeitgemäßen Zustand, welcher keine Wünsche offen lässt.
Durch die außergewöhnlich seltene Lage - direkt angrenzend zum Bochumer Golfclub - eröffnet sich bereits beim Betreten des Hauses in den offenen Eingangsbereich ein Weitblick über das Green und die Bochumer Ruhrauen. Durch einen kleinen Höhenunterschied wurde die gesamte Etage intelligent in einen Essbereich mit offener Küche und einem Wohnbereich mit 3,30 m Deckenhöhe und Zugang auf den Südbalkon aufgeteilt. So wird der außergewöhnliche Ausblick in den Mittelpunkt gestellt und kann in jeder Situation bewundert werden.
Das Dachgeschoss wurde mit zwei Schlafräumen, einem großen Ankleidebereich und einem Badezimmer mit bodentiefer Dusche optimal aufgeteilt und bietet sogar die Möglichkeit für eine Küchenzeile, sodass ein eigenes kleines Apartment geschaffen werden kann. Im Untergeschoss befinden sich ebenfalls zwei Schlafzimmer und ein modernes und offenes Badezimmer mit kleinem Wellnessbereich. Beide Zimmer bieten einen Zugang auf die geschützte Terrasse, die einlädt den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen.
Im zweiten Teil des Gartens wurde ein ca. 100 m² großes Gartenstudio inklusive zweiter Sonnenterrasse erschaffen. Durch ein eigenes Badezimmer mit Dusche und vorbereiteten Anschlüssen für eine Küchenzeile kann der Bereich sowohl als eigene kleine Wohneinheit oder als großzügigen Freizeitraum genutzt werden.
In Absprache mit dem Bochumer Golfclub besteht die Möglichkeit vom Garten einen direkten Zugang auf den Platz zu schaffen.


Stiepel: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Diese kernsanierte Doppelhaushälfte befindet sich in Bochum Stiepel, einem der beliebtesten Stadtviertel, direkt angrenzend zum renommierten Bochumer Golfclub. In wenigen Minuten erreichen Sie die Ruhrauen oder den Kemnader Stausee, ein Eldorado für Spaziergänger, Jogger oder Fahrradfahrer. Auch der bekannte Bochumer Tennisverein Rot-Weiss Stiepel befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Der Dorfkern von Stiepel ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Mit seinem umfangreichen Angebot an Geschäften und Dienstleistern können Sie hier alle Bedürfnisse des täglichen Lebens decken.
Die Ruhr-Universität Bochum und die Bochumer Innenstadt mit vielen kulturellen Angeboten sind in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A40 und A43 und den ÖPNV ist ebenfalls gewährleistet.


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Engel & Völkers Bochum
  • EV Bochum Hattingen Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
  • Tim Jessa
  • Kurt-Schumacher-Platz 7
  • 44787 Bochum
  • Tel.: +49 (0)234 60 29 06 20
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E-Mail: Bochum@engelvoelkers.com
www.engelvoelkers.com/bochum
HRB 23596 Essen
St.-Nr. 323/5707/0689
Geschäftsführer: Ralf Lapan

Zuständige Aufsichtsbehörde:
Ennepe-Ruhr-Kreis
Kreisamt Schwelm
Hauptstr. 92
58332 Schwelm
Telefon: 02336-930
Fax: 02336-931 22 22

Berufshaftpflichtversicherung:
R+V Allgemeine Versicherungs AG
Taunusstr. 1
65193 Wiesbaden
http://www.ruv.de/

Informationen zur Online-Streitbeilegung: Die EU-Kommission hat eine Internetplattform zur Online-Beilegung von Streitigkeiten (sog. „OS-Plattform“) bereitgestellt. Die OS-Plattform ist unter folgendem Link zu erreichen: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Email: bochum@engelvoelkers.com

Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und vermietung bleiben vorbehalten.

2. Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis etwa des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande.

3. Unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit, Exposee etc. sind ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Empfänger unserer Nachweis-/Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der ortsüblichen oder vereinbarten Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt; weitere Schadensersatzansprüche unsererseits bleiben vorbehalten.

4. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden, soweit keine Interessenkollision vorliegt.

5. Der Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäftes ein anderes zustande kommt (z. B. Kauf statt Miete oder umgekehrt), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht.

6. Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss in gehöriger Form bzw. bei Abschluss eines gleichwertigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit der maklerseits geleisteten Maklertätigkeit steht. Die Erwerbs- bzw. Nutzungsbedingungen sind uns von unserem Vertragspartner mitzuteilen.

7. Zurückbehaltungsrechte und Aufrechnungen gegenüber der Courtageforderung sind ausgeschlossen, soweit die aufrechenbare Forderung nicht bestritten oder nicht rechtskräftig festgestellt ist.

8. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich unverzüglich, d.h. spätestens innerhalb von drei Tagen ab Entgegennahme unseres Nachweises/Exposees mitzuteilen. Erfolgt dies nicht, so hat der Kunde uns im Wege des Schadensersatzes sämtliche Aufwendungen zu ersetzen, die uns dadurch entstanden sind, dass der Kunde uns nicht über die bestehende Vorkenntnis informiert hat.

9. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist der Geschäftssitz des Maklers, soweit dies gesetzlich zulässig ist.

10. Sollten eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein oder werden, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Die unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im Übrigen der vertraglichen Vereinbarung nicht zuwiderläuft. Bildnachweis : Stadt Bochum, Presse- und Informationsamt.

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