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Wohnen mit Aussicht

Wohnung, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Dortmund, Westfalendamm
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259,000 EUR
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die helle Wohnung mit gut geschnittenem Wohnkonzept befindet sich in einem großen und gepflegten Mehrfamilienhaus. Das Herzstück ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den gepflegten Balkon mit Süd-Ost Ausrichtung und Ausblick ins Grüne. Neben dem Gäste-WC befindet sich das innenliegende Badezimmer mit Wanne und separater Dusche. Zwei geräumige Schlafzimmer, eine Küche und ein Abstellraum vervollständigen das Raumangebot. Ein zusätzliches Plus an Bequemlichkeit ist der Aufzug, der Sie zur Wohnung oder auch zum Kellerabteil bringt, welcher weitere Abstellmöglichkeiten bietet. Nicht nur Ihr PKW ist in der Tiefgarage vor jeglicher Witterung geschützt, sondern auch Ihr Fahrrad findet im hauseigenen Fahrradkeller mit direktem Zugang Platz.

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Der Grundriss dieser Immobilie


Westfalendamm: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Diese Eigentumswohnung besticht durch die sehr gefragte Lage im Osten von Dortmund. Sie befindet sich zwischen Stadtzentrum und der B1. Diese Lage gilt als zentrumnah und trotzdem gut angebunden. Sie verbindet in idealer Weise städtisches Leben mit Ruhe und Erholung. Im direkten Wohnumfeld findet man alles, was das Wohnen und Leben in Dortmund so begehrenswert macht. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten sowie Schulen jeglicher Art sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Durch die nahgelegenen Haltestellen für Busse, U-Bahn und S-Bahn sind Sie hervorragend an das regionale ÖPNV-Netz angebunden. Durch die Lage zur B1 besteht darüber hinaus auch eine gute Infrastruktur an das überregionale Autobahnnetz.


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Engel & Völkers Dortmund-Süd
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  • Yannick Ebbert
  • Hagener Straße 295
  • 44229 Dortmund
  • Tel.: +49 231 950290 0
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Engel & Völkers Dortmund
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Hagener Str. 295
D-44229 Dortmund

Telefon: +49 231 950 2 900
Fax: +49 231 950 2 901
Dortmund@engelvoelkers.com

Steuernummer: 315/5177/2297 Dortmund

UStIdNr. DE 243 441 390

IHK zu Dortmund
Aufsichtsbehörde: Stadt Dortmund
Ordnungsamt
Olpe 1
44122 Dortmund
Tel.: 0231 - 50 22329
ordnungsamt@dortmund.de

Genehmigung nach § 34 c GewO
erteilt durch das Landratsamt Rastatt

Betriebshaftpflichtversicherung:
Allianz Versicherungs-AG
10900 Berlin
Räumlicher Geltungsbereich: weltweit

Geschäftsführung:
Stephan Neukötter

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art14 (1) ODR-VO und §36 VSG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform") für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar:

http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Dortmund@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich geltender Umsatzsteuer von 19%, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und EV Dortmund Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.


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