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Wohnen oder Arbeiten in Immenstadt

Investment / Wohn- und Geschäftshäuser, Kauf | Deutschland, Bayern, Kempten im Allgäu
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238,000 EUR
ca. 278,413 USD
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Diese hier angebotene, derzeit als Praxis genutzte Immobilie, befindet sich im Zentrum von Immenstadt direkt am Bräuhausplatz im ehemaligen Kornspeicher der damals ortsansässigen Brauerei. Der Ende des 18. Jahrhunderts errichtet, heute unter Ensembleschutz stehende Gebäudetrakt, wurde im Jahr 1995 ganzheitlich saniert und umgebaut. Im gesamten Gebäude befinden sich sowohl Wohnungen als auch Praxen und Geschäfte. Auch diese Einheit kann sowohl gewerblich als auch wohnwirtschaftlich genutzt werden und eignet sich gleichzeitig hervorragend als Feriendomizil. Man betritt die Immobilie rückseitig und erreicht die Praxis über ein großzügiges Treppenhaus oder bequem mit dem modernen Aufzug. Im ersten Obergeschoss befindet sich der Zugang zur Praxis. Durch einen kleinen Windfang betritt man den Flur. Von hier aus kann man beide Zimmer und das Bad betreten. Die Immobilie ist mit nahezu bodentiefen Fenstern ausgestattet und nach Süden ausgerichtet sodass die Räume hell und sonnendurchflutet sind. Die hölzernen Sichtbalken verleihen den Zimmern einen angenehmen bäuerlichen Charme. Das Badezimmer ist gefliest und in neutralem weiß und anthrazit gehalten. Das Inventar kann zum größten Teil übernommen werden und ist im Kaufpreis inkludiert. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz sind ebenfalls vorhanden und runden dieses attraktive Angebot ab.


Kempten im Allgäu: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die zentrale Lage von Immenstadt am Alpsee inmitten der Allgäuer Bergwelt garantiert zu jeder Jahreszeit ein Höchstmaß an attraktiven Freizeitmöglichkeiten. In den letzten Jahren wurde die ehemalige Residenzstadt behutsam saniert und entwickelte sich stetig zu einem wirtschaftlichen Schwerpunkt dieser attraktiven Region. Moderne Geschäfte, ein breitgefächertes Schulangebot sowie ein interessantes Kultur- und Bildungsprogramm sorgen ihrerseits für besondere Lebensqualität. Großer Beliebtheit erfreut sich der in die liebliche Hügellandschaft zwischen Bergen und Wiesen eingebettete Alpsee, der größte Natursee des Allgäus. Er steht in der Sommerzeit im Wettbewerb zu den üppigen Top Freizeitanlagen sowie Lift- und Bergbahnen, Wanderwegen und Golfplätzen der Region. Die Winterzeit hingegen lockt mit Schneevergnügen auf Pisten, Loipen und Eisflächen - auch in der touristisch und kulturell attraktiven Nachbarschaft. Dank der neu ausgebauten B19 sind diese Einrichtungen sowie die Nachbarstädte Kempten, Sonthofen und Oberstdorf in kürzester Zeit erreichbar. Für Flugreisende dauert die Fahrt zum Int. Allgäu-Airport in Memmingen über die B 19 / A 7 lediglich ca. 45 Minuten. Eine Entscheidung für diesen charmanten, historisch bedeutsamen Ort Immenstadt mit seinen nahezu 15.000 Einwohnern bedeutet Teilhaben in einer dynamischen, aufstrebenden Stadt: Leben am Puls der Zeit, Leben im Einklang mit der Natur, Leben von der Sonne verwöhnt – also Lebensfreude pur im Allgäu!


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Engel & Völkers Kempten im Allgäu
  • EV Kempten GmbH & Co. KG
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
  • Claudius Maucher
  • Klostersteige 3
  • 87435 Kempten im Allgäu
  • Tel.: +49 831 96 07 90 0
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Der Dienst auf www.engelvoelkers.com/kempten wird bereitgestellt von:

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EV Kempten GmbH & Co. KG
Klostersteige 3
87435 Kempten


Berufsaufsichtsbehörde i. S. von § 34 c GewO: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
HRA 10386 Registergericht Kempten
Steuernummer: 127/158/50 204
USt-IdNr. DE 315 21 42 92
Persönlich haftende Gesellschafterin
EV Kempten Beteiligungs GmbH
Registergericht Kempten (Allgäu)
Handelsregister-Nr.: HRB 13983
Geschäftsführer: Eugen Josef Maucher

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,48 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Kempten GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragte erhalten/erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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