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Haus, Kauf | Deutschland, Niedersachsen, Hildesheim (Kreis), Hildesheim-Neuhof
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495,000 EUR
ca. 575,338 USD
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Dieses schöne Architektenhaus aus dem Baujahr 2006 wurde auf einem sonnenverwöhnten Eigentumsgrundstück in sehr ruhiger Lage am Stadtrand von Hildesheim erbaut. Es überzeugt durch seine klare Aufteilung, sowohl im Innen- , als auch im Außenbereich. Ca. 145 m² Wohnfläche stehen barrierefrei zur Verfügung. Die Eigentümer legten besonderen Wert auf die Auswahl der Materialien sowie moderne Haustechnik. Im Wohnzimmer sorgt geöltes Bambusparkett für ein behagliches Wohngefühl. Es handelt sich um ein „KfW-Energiesparhaus 40“, hier sei insbesondere die Wärmepumpenheizung mit kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage und mit Wärmerückgewinnung genannt sowie eine Photovoltaikanlage (7,1kWP Leistung – bis 2030: 6.000kw/Jahr) zu nennen. Der sehr großzügige Wohn-und Essbereich mit bodentiefen Fensterelementen ermöglicht einen traumhaften Blick über den großen Gartenteich hinweg in die Landschaft. Der liebevoll angelegte Garten ist uneinsehbar und hier laden lauschige Plätze zum Verweilen ein. Ein Schlafzimmer und zwei großzügig geschnittene Duschbäder sowie ein Gäste- und Arbeitszimmer befinden sich ebenfalls auf gleicher Ebene. Erwähnenswert ist das große Schlafzimmer mit Bad en Suite. Die offene Küche wird durch eine Speisekammer sinnvoll ergänzt. Besonders angenehm und komfortabel ist der direkte Zugang zur Garage. Ein Hauswirtschaftsraum bildet hier die praktische Schleuse zwischen dem Wohnbereich und der Nutzfläche.
Gern zeigen wir Ihnen weitere Details vor Ort. Frau Ellen Torres freut sich auf Ihren Anruf!


Hildesheim-Neuhof: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Diese außergewöhnliche Immobilie steht in Marienrode, einem Ortsteil von Hildesheim. Die kleine Wohnsiedlung liegt idyllisch zwischen Feldern und Wiesen im Südwesten von Hildesheim am Bergrücken Hildesheimer Wald. Die Hildesheimer Ortsteile Ochtersum und Neuhof sowie das Stadtzentrum sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Vom Hauptbahnhof aus erreicht man mit der Buslinie 3 die Haltestelle Hildesheimer Wald, von dort aus sind es ca. 15 Minuten Fußweg. Neben der Marienroder Mühle finden Sie auch den Mühlenteich direkt am Kloster gelegen – hier genießt man die Natur und Ruhe. Der nahe gelegene Heidekrug lädt zum kulinarischen Verweilen ein. Das Kloster Marienrode bietet viele Veranstaltungen in traumhafter Kulisse, im Klosterladen finden Sie Literatur, Kunst und auch Honig aus der Region. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes finden Sie im ca. 2 km entfernten Neuhof oder 3,5 km entfernten Hi-Ochtersum. Ein Kindergarten sowie die Grundschule sind nur ca. 900m entfernt.


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Engel & Völkers Hildesheim
  • Andreas Schneider Immobilien e.K.
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
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  • Schuhstraße 28
  • 31134 Hildesheim
  • Tel.: +49 5121 286 87 0
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Andreas Schneider Immobilien e. K.
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Schuhstraße 28
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Tel.: +49-(0)5121-28 68 70
Fax: +49-(0)5121-28 68 729

E-Mail
Vertretungsberechtigter: Andreas Schneider
(E-Mail: hildesheim@engelvoelkers.com)

Öffnungszeiten:
Montag - Freitag: 09.00 - 18.00 Uhr
und nach Vereinbarung

Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung vorhanden;
zuständige Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer Hannover,
Schiffgraben 49, 30175 Hannover
Tel. 0511-3107-0, Fax: 0511-3107-333,
E-Mail: info@hannover.ihk.de
www.hannover.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung:
HISCOX Insurance Company Ltd.
Arnulfstr. 31, 80636 München
Tel.: +49-(0)89 - 545801 300

ONLINE-STREITBEILEGUNG

Europäische Online-Streitbeilegungs-Plattform

Gemäß der Richtlinie 2013/11/EU richtet die EU-Kommission eine Internetplattform zur Online-Beilegung von Streitigkeiten ("OS-Plattform") zwischen Unternehmern und Verbrauchern ein. Diese ist unter folgendem Link erreichbar:

http://ec.europa.eu/consumers/odr

Inhaber: Andreas Schneider (E-Mail: hildesheim@engelvoelkers.com)
UstIdNr. DE 257 264 921

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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) je 3,57 % auf den Kaufpreis incl. gesetzlicher 19 % Mehrwertsteuer. Mit notariellem Vertragsabschluss ist die Courtage verdient und fällig.

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