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Wohnen und Gewerbe unter einem Dach

Haus, Kauf | Deutschland, Hessen, Marburg-Biedenkopf (Kreis), Marburg
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595,000 EUR
ca. 700,235 USD
Kaufpreis
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9
Zimmer
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3
Badezimmer
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2.583,34 sqft
Wohnfläche ca.
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12.819,82 sqft
Grundstück ca.
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595,000 EUR
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Die wichtigsten Eckdaten dieses hoch interessanten Objektes im Gewerbegebiet:

• massiv gebauter Flachdach-Bungalow aus dem Jahr 1984
• alles auf einer Ebene; außer einem Kellerbereich von ca. 90m²
• Einliegerwohnung mit separatem Eingang zur gewerblichen Nutzung
• Gewerbeanteil flexibel erweiterbar auf bis zu ca. 80m²

• separate Stellplätze auf dem Grundstück für Gewerbe
• in unmittelbarer Nähe zu einem Gesundheits- und einem Reha-Zentrum
• als Standort bestens für verwandte Berufsgruppen geeignet
• Gewerbe/Beruf und Privat in idealer Weise kombinierbar

• einzigartige Wohnatmosphäre; alle Räume zum Innengarten hin
• offene, großzügige Raumgestaltung
• gemütliche Kaminecke (offener Kamin); zusätzlicher Heizkamin
• großes Platz- und Raumangebot

• Elternbad en Suite mit Tageslicht
• Einbauschränke für maximalen Stauraum
• Gäste-WC im Eingangsbereich
• teilunterkellert für Stauraum und Versorgungseinrichtungen

• bequeme Doppelgarage und weitere Stellplätze
• Gas-Zentralheizung aus 2004; Fußbodenheizung
• Fenster; Kunststoff doppelt verglast aus dem Baujahr
• großes eingewachsenes Grundstück u.v.m.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt im Rahmen einer individuellen Besichtigung.
Lassen Sie sich überzeugen!


Der Grundriss dieser Immobilie


Marburg: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Dieses flexibel gestaltbare Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet im Süden Marburgs. Die öffentlichen Verkehrsmittel (der Stadtbusbereich und die Bahnstation Marburg-Süd) und die Innenstadt mit dem beliebten Südviertel sind von hier aus bequem zu erreichen. Ebenso wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in Cappel. Zudem bietet Marburg eine komplette Infrastruktur mit Kinder-gärten, sämtlichen Schulformen inkl. Realschulen und Gymnasien sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und viele Dienstleistungen. Kulturelle Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch zahlreiche Sportmöglich-keiten können in der Nähe ausgeübt werden. Ein Fahrradweg, der in Richtung Stadt sowie in die Natur führt, liegt direkt vor der Haustür.
Die „ewig junge“ Studentenstadt Marburg bietet ein umfangreiches Kulturangebot mit Theater, Veranstaltungen, aber auch Kneipen, Restaurants und ein Straßenleben mit fast südländischem Flair. Die Altstadt, das Landgrafenschloss und die Elisabethkirche sind gern besuchte Ziele von Touristen aus aller Welt. Die herausragende wissenschaftliche und wirtschaftliche Bedeutung der Stadt Marburg basiert auf der Philipps-Universität, dem Universitätsklinikum Gießen-Marburg und bedeutenden Unternehmen aus der Pharma-, Medizintechnik- und Hightech-Branche.
Beste Verkehrsanbindungen: Die nächstgelegene Auto-bahnauffahrt B3 Marburg-Süd ist ca. 1 km entfernt. Damit ist auch eine schnelle Erreichbarkeit von Gießen und des Rhein-Main-Gebiets mit der Metropole Frankfurt garantiert.


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Engel & Völkers Marburg
  • Gerold Mauthner Immobilien
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Reinhard Burg
  • Steinweg 43
  • 35037 Marburg
  • Tel.: +49 (0)6421 889 34 00
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Gerold Mauthner Immobilien
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residental GmbH, Hamburg
Steinweg 43
35037 Marburg

Telefon: +49-(0)6421 889 34 00
Telefax: +49-(0)6421 889 34 29
Mailto: marburg@engelvoelkers.com
www.engelvoelkers.com/marburg

Geschäftsführer:
Gerold Mauthner

Steuer-Nr.: 020 845 0267 9
USt.-Id.-NR.: DE 263949914

Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO) wurde durch den Kreisausschuss Hochtaunuskreis erteilt.

Haftpflichtversicherung:
Zurich Versicherungen


Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr.

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Mailto: marburg@engelvoelkers.com 

Energie­informationen


Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 5,80% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Gerold Mauthner Immobilien (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB).


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