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Wohnen und Gewerbe unter einem Dach in Dahlem

Haus, Kauf | Deutschland, Berlin, Berlin, Grunewald
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3,650,000 EUR
ca. 4,048,216 USD
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13
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Die im Jahre 1914 als repräsentative, großbürgerlich erbaute Villa präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Villa wurde zwischen 1996 und 2000 teilmodernisiert sowie umgebaut. Sie befindet sich in einer sehr exponierten Lage, unweit von Dahlem-Dorfe dem beliebten Roseneck. Zahlreiche originale Stilelemente wie Parkett- und Dielenböden, Kamin und Schiebetüren sind erhalten. Früher als Einfamilienhaus bewohnt, wird das Gebäude derzeit auch teilgewerblich genutzt. Über einen seitlich am Haus befindlichen Eingang betreten Sie die großzügige Belétage. Neben drei weiteren großen Zimmern im Obergeschoss befindet sich dort eine Drei-Zimmer-Wohnung mit moderner, großzügiger Wohnküche und zwei Terrassen. Im Dachgeschoss gibt es zwei kleine Appartements (1 bzw. 2 Räume) sowie ein weiteres separates Gästezimmer. Im tagesbelichteten Souterrain sind vielseitig nutzbare Räume vorhanden. Drei Garagen und fünf Stellplätze auf dem Grundstück vervollständigen das Angebot.


Grunewald: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der Ortsteil Dahlem, der den Campus der Freien Universität Berlin beherbergt und Wissenschaftsstandort mit international bedeutenden Einrichtungen ist, gehört heute zu den beliebtesten Wohnlagen im Berliner Südwesten. Neben umfangreichen Erholungs- und Freizeitangeboten verfügt Dahlem auch über eine hervorragende Infrastruktur. Klassische Villen, hochwertige Einfamilienhäuser und erstklassige Wohnanlagen gewährleisten ein stilgerechtes Umfeld. Gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und Sportvereine sind im fußläufig erreichbaren Umfeld vorhanden.


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Engel & Völkers Berlin Hohenzollerndamm MMC
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EuV Residential Berlin GmbH • HRB
144001 B • Amtsgericht Berlin Charlottenburg
Geschäftsführer: Christian v. Gottberg, Magnus Strümpfel

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Die Courtage in Höhe von 7,14% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, EuV Residential Berlin GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten die auf der Rückseite abgedruckten Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.


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