Adlerhorst - ein Traum auf 1.340 m wird wahr!
- OK-95
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten
- 1957
- 18
- 500 m²
- 3
- Saniert
-
- Ofenheizung
Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie
Zugegeben, stellen wir Ihnen hier das wohl spektakulärst gelegene Objekt vor, dass wir jemals in unserem, ohnehin vielseitig in Traumlagen situierten, Portfolio anbieten dürfen: Der Adlerhorst, auf 1.340 m über dem Haldensee im Tannheimer Tal thronende Traumobjekt überhaupt! Der Berggasthof Adlerhorst wurde 1957 in dieser unglaublichen Panoramalage erbaut und hat diesen Namen mehr als verdient. So können eigentlich nur Adler bauen und leben, nun haben auch Sie die Chance dazu: Eine mehr als außergewöhnliche Liegenschaft mit etwa 500 qm Nutzfläche, 1682 qm Grundstücksfläche und eigener Quellfassung von höchster Trinkwasserqualität! Im Tal zugehörig ein Lagerstadl auf 30 qm Grund mit Strom. Die Bekanntheit des Adlerhorst reicht weit über die Grenzen hinaus, eben wie Adler fliegen können. Und nicht nur das: seit der Übernahme der Eigentümerfamilie in mehreren Generationen, wurden hier oben Meilensteine geschaffen. So führt eine 1988 eigens erbaute 1,2 km lange Forststraße auf Gemeindegrund von Haldensee zum Adlerhorst, die im Winter eine Rodelbahn und eine wundervolle Panoramaloipe sind. 1990 folgte der Kanal, seit 1996 eine Stromleitung samt Internet. Ein eigenes Räucherhäuschen befindet sich auf der zugehörigen Parzelle dahinter. Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Ebenen. Im EG befindet sich ein großer Gastraum mit Theke, eine Profiküche mit Kühlung und Lagerflächen, eine 170 qm Panoramaterrasse samt elektrischer Terrassenüberdachung als Sonnen- und Regenschutz. In den oberen beiden Ebenen befinden sich mehrere Zimmer mit Waschgelegenheit, teilweise Duschen oder separatem Bad, sowie eine Wohnung mit eigener Terrasse. Hinter dem Haus steht eine Fluggarage mit 124 qm zur Verfügung, sowie ein zusätzlicher großer Raum über der Garage mit Ofen. Beheizt werden alle Räumlichkeiten mit Holz. Immer wieder wurde der Adlerhorst erweitert, saniert und sogar 900 m3 Fels selbst gesprengt, um den Adlern mehr Freiraum zum Fliegen und den Eignern mehr (Bau)Platz zum Arbeiten, Leben und glücklich sein zu bieten. Nun haben Sie die Möglichkeit wie ein Adler über dem Haldensee zu thronen, Ihren Vorstellungen Raum zu geben, dort zu leben oder/und zu arbeiten. Die Möglichkeiten sind mannigfaltig, ganz nach Ihren Wünschen und Träumen. Es gibt bereits eine Studie zu einer Neuerrichtung mit 48 Betten, gab schon einen genehmigten Einreichplan zu einem Neubau und aktuell immer wieder zahlreichen positive Gespräche zu den Möglichkeiten der Bebauung, sowie auch der Nutzung dieses phantastischen und einzigartigem Flecken Erde hoch über dem Haldensee. Machen Sie Ihren persönlichen Traum wahr, fliegen Sie wie ein Adler und träumen Sie nicht, sondern nehmen Sie mit uns Kontakt auf, wir freuen uns, Sie auf diesem Flug begleiten zu dürfen!
W-02T4Q9
Nesselwängle: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Das Tannheimer Tal, auf rund 1.100 Höhenmetern zwischen denn Allgäuer Alpen und Tannheimer Bergen gelegen, darf sich als das schönstes Hochtal Europas nennen. Gleich wie man dieses erreicht, führen die Wege dorthin durch atemberaubende Landschaft mit Eindrücken die man nicht mehr los wird und dazu führen, dass man immer wieder dorthin zurückkehren wird! Einmal vom Tannheimer Tal berührt und mitten ins Herz mit diesem verbunden.
Sommer wie Winter bietet das Tannheimer Hochtal schier unbegrenzte Möglichkeiten die Natur zu genießen. Im Winter finden Sie hier 6 Skigebiete mit 55 Pistenkilometern für Ski Spaß vom Allerfeinsten., 140 top gespurten Loipenkilometer führen durch das Winter Wonderland der Tannheimer Glitzerlandschaft, sogar direkt vor der Haustüre. Ski- und Loipe in & out also und zahlreichen Winterwanderwege von Jungholz, über Schattwald, Zöbeln, Tannheim, Grän, Nesselwängle mit Vilsapsee und Haldensee mit dazu. Blühende, duftende Bergwiesen, die im Sommer wie es sich gehört mit ebenso glücklichen Kühen beweidet werden, führen zu 31 hinreißenden Almen in das Wanderparadies der Bergwelt des Tannheimer Tals bis hin ins Allgäu. Nicht nur Erholung für Körper und Seele findenn Sie hier, auch der ambitionierte Sport bietet hier einige Herausforderungen und Ihnen die Möglichkeit diese im Winter auf dem berühmten "Tannheimer Ski-Trail" und im Sommer im legendären "Tannheimer Rad-Maratohn" unter Beweis zu stellen.
Von Stuttgart erreichen Sie Tannheim in 220 km, Zürich in 238 km, München in 167 km und Innsbruck in 119 km.
- Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
- Lizenzpartner der Engel&Völkers Commercial GmbH
- Dr.-Ing. Julia Chamier
- Klosterstraße 608
- 6100 Seefeld in Tirol · Österreich
- Tel.: +43535671615
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