Wohnhaus mit Mietwohnungen, Laden, Garagen und Potenzial
- DK-13D
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten
- 1855
- 8.837,17 sqft
- 15.069,47 sqft
- 3
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- Ofenheizung
- Etagenheizung
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie
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- Keller
Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Investitionsgelegenheit in Sonthofen, einem idyllischen Ort in ruhiger Lage. Das großzügige Wohnhaus umfasst insgesamt neun geräumige Mietwohnungen sowie eine Ladeneinheit im Erdgeschoss. Auf dem Grundstück sind drei Garagen vorhanden, und das bisher ungenutzte Dachgeschoss bietet weiteres Ausbaupotenzial. Ein besonderes Highlight ist die direkte Grenzlage zum malerischen Mühlbach, der das Grundstück umfließt. Einige Wohnungen stehen derzeit leer, was die Möglichkeit für Selbstbezug oder Modernisierungen bietet. Die Vielfalt der Wohnungszuschnitte spricht unterschiedliche Zielgruppen an, von Singles bis hin zu Familien. Das Gebäude erfordert verschiedene Sanierungsarbeiten, die eine langfristige Wertsteigerung ermöglichen. Dies bietet Käufern die Chance, die Immobilie nach individuellen Vorstellungen zu gestalten und den Wohnwert nachhaltig zu erhöhen. Die ruhige Lage im Mischgebiet, die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an das Zentrum von Sonthofen machen dieses Angebot zu einer attraktiven Investition. Nutzen Sie die Möglichkeit des Selbstbezugs oder der Vermietung und gestalten Sie das Objekt nach Ihren Vorstellungen.
C-1171
Kempten im Allgäu: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Der Luftkurort Sonthofen, mit seinen nahezu 22.000 Einwohnern in besonderer Weise einen Wirtschaftsstandort mit einer unglaublich reizvollen Umgebung. Als Kreisstadt des Landkreises Oberallgäu und Knotenpunkt der Region bietet Sonthofen seinen Besuchern und Bürgern ein breit gefächertes Freizeit- und Kulturangebot sowie ausgezeichnete Infrastruktur und Gästebetreuung. Tradition und Innovation werden in Sonthofen erfolgreich kombiniert und prägen die vielfältige mittelständische Wirtschaftsstruktur. Auch die nahegelegene Wintersportmetropole Oberstdorf und das Oberzentrum des Allgäus Kempten tragen das Ihrige zu einer lückenlosen Infrastruktur bei. Die von uns angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich im Gewerbegebiet von Sonthofen. Eine schnelle Verkehrsanbindung erfolgt über die B 19, welche nur 500 Meter entfernt liegt. Außerdem befindet sich das Stadtzentrum nur circa einen Kilometer entfernt.
- EV Kempten GmbH & Co. KG
- Lizenzpartner der Engel&Völkers Commercial GmbH
- Claudius Maucher
- Rathausplatz 2
- 87435 Kempten · Deutschland
- Tel.: 083157 00 70 65
- www.engelvoelkers.com/de-de/kemptencommercial/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieausweis liegt nicht vor
- 1855
Courtagepassus
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss vom Käufer an die E + V Kempten Immobilien GmbH zu zahlen.
