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Wohnjuwel am Rande des östlichen Ringgebiets!

Wohnung, Kauf | Deutschland, Niedersachsen, Braunschweig, Östliches Ringgebiet
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420,000 EUR
ca. 461,034 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese schöne Altbauwohnung befindet sich in einem der schönsten Stadtteile von Braunschweig – im östlichen Ringgebiet.
Das Mehrparteienhaus aus dem Baujahr ca. 1900 mit insgesamt zehn Wohneinheiten bietet in dem 1. Obergeschoss, bei einer Wohnfläche von ca. 115 m², bestehend aus insgesamt 4 Zimmern, eine sehr geräumige und lichtdurchflutete Etagenwohnung.
Dieses Domizil weist keinen Sanierungsstau auf und befindet sich nunmehr in einen modernen Gesamtzustand ohne den einzigartigen Altbaucharakter in Verbindung mit klassischen Stilelementen wie Stuck verzierten Decken zu verändern.
Vervollständigt wird diese Wohnung mit einem eigenen Kellerraum sowie einen Gemeinschaftsfahrradkeller.
Das Hausgeld beträgt 200,00 EUR monatlich inkl. der Instandhaltungsrücklage.


Östliches Ringgebiet: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die hier zum Verkauf stehende Immobilie, befindet sich in einer der besten Wohnlagen von Braunschweig, in
unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum und Grünanlagen.
Der Stadtteil – Östliches Ringgebiet – ist durch die Nähe zu den verschiedenen Grünanlagen sehr beliebt, hier steht Erholung aber auch die Möglichkeit sportlich tätig zu sein im Vordergrund.
In der nahegelegenen Innenstadt von Braunschweig finden Sie alles, was das Leben interessant und schön macht. Viele kulturelle Angebote und Highlights, gute Restaurants, Einkaufsgelegenheiten, Feinkostspezialitäten und Supermärkte sowie selbstverständlich auch die Technische Universität, Kunsthochschule, Fachhochschulen und alle Schulformen (einschl. Ganztagsschulen und Internat).
Eine gute Verkehrsanbindung zu den umliegenden Auto-bahnen ist gesichert. So erreichen Sie schnell und unkompliziert die A2 in Richtung Hannover und Berlin, A39 in Richtung Wolfsburg sowie die Bundesautobahn A391 in Richtung Wolfenbüttel und der Harzregion.


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Engel & Völkers Braunschweig
  • Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Marc Eisentraut
  • Steinweg 28
  • 38100 Braunschweig
  • Tel.: +49 531 21369 00
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Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Steinweg 28

38100 Braunschweig

Vertreten durch:

Die Geschäftsführer Sascha Brandes, Holger Giesemann und Florian Freytag-Groß

Kontakt:

Telefon: +49-(0)531-213 69 00
Telefax:+49-(0)531-213 69 11

Email: Braunschweig@engelvoelkers.com
Internet: www.engelvoelkers.com/de/braunschweig

Registergericht: Amtsgericht Hannover

Registernummer: HRB 200986

Umsatzsteuer-ID: DE 246 693 790

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:

Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30159 Hannover

Genehmigung erteilt durch die Landeshauptstadt Hannover

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und allgemeine Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen beiliegend zur Verfügung stellen, zur Kenntnis.


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