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Wohnkonzept mit klarer Struktur

Haus, Kauf | Deutschland, Schleswig-Holstein, Elmshorn, Kiebitzreihe
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583,000 EUR
ca. 702,398 USD
Kaufpreis
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5
Zimmer
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2
Badezimmer
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1.808,34 sqft
Wohnfläche ca.
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19.816,36 sqft
Grundstück ca.
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583,000 EUR
ca. 702,398 USD
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Ebenerdiges Wohnen mit großzügiger Wohn-/Essdiele als Schlüssel zu allen Räumlichkeiten, ergibt in dieser Immobilie ein wunderbares Raumkonzept mit klarer Struktur. Optisch abgetrennt neben dem Eingangsbereich befinden sich die Garderobe, eine Gästetoilette sowie der Kellerabgang. Geradezu gelangt man in die Wohn-/Essdiele mit Zutritt auf eine, von zwei Terrassen. Direkt angrenzend liegt die gemütliche Wohnküche. Sehr praktisch ist, dass der im Anschluss befindliche Hauswirtschaftsraum einen direkten Zugang zur Doppelgarage bietet. Es folgt der drei Stufen höher gelegene Schlaftrakt, der ebenfalls von der Wohn-/Essdiele aus zu erreichen ist. Hier stehen drei gut geschnittene Räume und zwei Duschbäder, eines davon en Suite, zur Verfügung. Im linken Teil der Immobilie befinden sich die Wohnräume; das Kaminzimmer sowie das zwei Stufen tiefer gelegen Wohnzimmer mit Zutritt auf die nach Südwest ausgerichtet Terrasse und in den wunderbar angelegten Garten mit Teich. Der Keller bietet neben den üblichen Abstellräumen zwei weitere Räume mit Tageslicht, die als Büro und/oder als Gästezimmer genutzt werden können. Ein großer Partyraum nebst Barbereich sowie eine Holzbohlensauna vervollständigen diese Ebene. Das Erdgeschoss sowie zwei Kellerräume verfügen über Fußbodenheizung, alle Fenster sind mit Rollläden und die Doppelgarage mit einem elektrischen Torantrieb ausgestattet.

Eine ausführlichere Verkaufsaufgabe mit weiteren Objektdetails, der Anschrift und dem Grundriss lassen wir Ihnen gern zukommen.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Zunamen, Anschrift, Email und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Gern stehen wir Ihnen auch zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung. Rufen Sie uns an oder kommen Sie direkt in unserem Büro vorbei.


Der Grundriss dieser Immobilie


Kiebitzreihe: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Kiebitzreihe mit ca. 2.200 Einwohnern ist die zweitgrößte Gemeinde des Amtes Horst-Herzhorn. Der Ort zählt zu den sogenannten sieben Kremper-Marsch-Dörfern im Kreis Steinburg. Über die Bundesstraße B5 besteht die Anbindung nach Horst, Elmshorn und Itzehoe. Die Bundesautobahn BAB23 ist über Horst und Elmshorn in ca. 10 Autominuten erreichbar. Kiebitzreihe ist heute eine Gemeinde mit mehreren begehrten Wohngebieten, die Nachfrage nach neuen Baugrundstücken ist steigend. Das vorhandene Gewerbegebiet sowie das ansässige Einzelhandelsgeschäft runden die Attraktivität ab. Zwei Kindergärten, zwei Tagesmütter und eine verlässliche Grundschule sorgen für die „kleinen“ Bewohner. Eine Gemeinschaftsschule befindet sich in Horst, andere, weiterführende Schulen im nahegelegenen Elmshorn. Diese sind mit dem ÖPNV sehr gut zu erreichen. Kiebitzreihe ist an den Hamburger Verkehrsverbund (HVV) angeschlossen. Zwei Buslinien verkehren täglich nach Horst, Elmshorn und Glückstadt. Der Sportverein erfreut sich großer Beliebtheit, mit zwei Sportplätzen, einer Sporthalle und einer Tennisanlage sind optimale Rahmenbedingungen gegeben. Angelsportverein, Männergesangsverein und ein sehr aktiver DRK-Ortsverband sowie die Feuerwehr runden das Angebot der Gemeinde ab. Für Spaziergänge und Radtouren lädt das Königsmoor zur Naherholung ein.


Kontaktieren Sie Ihren persönlichen Berater
Engel & Völkers Elmshorn
  • Thomas Schäfer Immobilien
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Thomas Schäfer
  • Holstenstraße 6
  • 25335 Elmshorn
  • Tel.: +49 4121 262 47 77
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EuV Wohnen GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Hohenzollerndamm 114
14199 Berlin

Vertreten durch:
Geschäftsführer Christian v. Gottberg und Geschäftsführer Kai Nikolaus Grüne

Kontakt:
Tel.: +49 4121 262 47 77
Fax: +49 4121 262 48 66
E-Mail: elmshorn@engelvoelkers.com

Registerinformationen:
HRB 178087 B | Amtsgericht Berlin Charlottenburg
Steuernr. 27/281/50380
UStIdNr. DE 309 233 349

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
Genehmigung erteilt durch das Bezirksamt Mitte von Berlin, 13341 Berlin am 15.08.2017.

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG):
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. "OS-Plattform") für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle im Sinne des VSBG teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



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