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Wohnresidenz am Bergertor

Wohnung, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Bielefeld, Bielefelder Umland
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289,500 EUR
ca. 319,319 USD
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Was Sie über dieses Neubauprojekt wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Neubauprojekts

Das Gebäude „Bergertorstraße 8-10“ hat in seiner Geschichte viel erlebt. Es war Wohnhaus, Geschäftshaus, Gaststätte, Hotel und Kneipe mit Biergarten. Es hat die einschneidenden Sanierungswellen der 1960er bis 1980er Jahre fast unverändert überstanden und über die Zeit gerettet. Daher steht die Fassade als Teil der Herforder Stadtgeschichte zurecht unter Denkmalschutz.
Das Haus wurde nun von einem privaten Investor erworben und wird aktuell liebevoll und sehr umfangreich unter Berücksichtigung des Denkmalschutzgedanken saniert und in moderne und zeitgemäße Eigentumswohnungen aufgeteilt.
Nun ist ein junges urbanes Wohnkonzept, mit vielen charmanten Anleihen, an die historische Gestaltung im Entstehen begriffen. Insgesamt sieben Wohneinheiten auf vier Etagen werden angeboten. Es stehen Wohnungsgrößen von ca. 77 m² bis zu ca. 130 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Alle Wohnungen werden von Grund auf saniert, neu strukturiert und mit den Merkmalen modernen Komforts ausgestattet. Dazu gehören, anders als früher, natürlich auch Terrassen bzw. Balkone. Diese werden mit Blick und Anschluss an den „Weddinguferpark“ an der Gebäuderückseite angebracht.
Es wird auf allen Flächen auch eine Fußbodenheizung installiert, die in Kombination mit den vollständig neuen Fenstern und dem neuen Dach für die notwenige energetische Erneuerung sorgt. Ein hinzugefügter Aufzug sorgt für bequeme Erreichbarkeit der Wohnetagen.
Zur jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Waschmaschine und Trockner können in den Wohnungen untergebracht werden. Dafür sind in den großzügigen Badezimmern die entsprechenden Anschlüsse vorhanden.
Seitlich neben dem Gebäude befinden sich Stellplätze, die auf Wunsch ebenfalls erworben werden können.


Bielefelder Umland: Lage und Umfeld des Neubauprojekts

Das Gebäude, in dem sich die Eigentumswohnungen befinden, ist ein historisches Wohn- und Geschäftshaus aus dem Ursprungsbaujahr 1890. Seitdem ist es prägender und wohlbekannter Bestandteil des Herforder Stadtbildes.
Das Grundstück grenzt direkt an die „Spatzenwiese“, die offiziell „Weddinguferpark“ genannt wird. Aufgrund der Nähe zur Werre und der fußläufig erreichbaren Innenstadt von Herford mit ihren zahlreichen Einkaufs- und Freizeit-möglichkeiten liegt diese Immobilie genau richtig.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen sind fußläufig ebenfalls schnell zu erreichen.
Die Hanse-Stadt Herford liegt mit ihren ca. 65.000 Einwohnern in der schönen Region Ostwestfalen-Lippe. Die Stadt liegt im Ravensberger Hügelland zwischen Teutoburger Wald und Wiehengebirge, 15 km nordöstlich vom Oberzentrum Bielefeld und 46 km östlich von Osnabrück. Über die Bundesautobahn A2 ist die schnelle Erreichbarkeit von Bielefeld, Dortmund oder Hannover gesichert.
Diese Lage garantiert, mit der gelungenen Kombination von Naturnähe und Infrastruktur, ein angenehmes und vielseitiges Umfeld zum Leben und Wohnen. Spannende Kulturangebote wie zum Beispiel das weithin bekannte Museum „MARTa“ oder verschiedene Theater und Kinos runden dieses Bild ab.


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Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, EV Ostwestfalen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Deutschland GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.


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