Wohntraum in absoluter Privatsphäre

(auf Anfrage)

Kaufpreis

6.458,35 sqft

Wohnfläche ca.

28.879,57 sqft

Grundstück ca.

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• E&V ID W-027ADE
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Was Sie über diese Villa wissen sollten

• Objektunterart Villa
• Wohnfläche ca. 6.458,35 sqft
• Grundstück ca. 28.879,57 sqft
• Garage 3
• Zustand Sehr gut
• Lage Top
• Befeuerungsart
  • Gas
• Bodenbelag
  • Parkett
  • Stein

Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

• • Keller
  • Dachboden
  • Alarmanlage
  • Sauna
  • Garten
  • Terrasse
  • Fitnessraum
  • Gäste WC
  • Kamin
  • Einbauküche

Diese schöne Villa befindet sich absolut ruhig gelegen in einer der schönsten Lagen von Oberursel. Es ist unumstritten, dass allein die Größe des Grundstücks von ca. 2.683 m² in Oberursel eine absolute Rarität ist.
Das Anwesen liegt dezent hinter einer Mauer mit einer schönen Toreinfahrt und strahlt einen außergewöhnlichen Charme aus.
Das Entrée der Villa ist gleichermaßen imposant wie der Wohnbereich. Diese beeindruckenden Räumlichkeiten sind in ihrer Großzügigkeit kaum zu übertreffen. Die Sicht in den Giebel und zur Galerie des Obergeschosses bietet eine erstklassige Wohnatmosphäre. Besonders erwähnenswert sind zudem die Rückzugsmöglichkeiten, die im angrenzenden Kamin- und separatem Fernsehzimmer gegeben sind. Weitere Kamine befinden sich im Wohnbereich und auf der Terrasse. Stilsicher sind die hochwertigen Materialien. Zur Küche gehört ein separater Essplatz. Sie ist mit allen Extras ausgestattet. In einem Wellnessbereich finden Sie eine Sauna und einen Rolex-Whirlpool.
Alle Naturliebhaber wird der herrliche Südwestgarten mit Naturteich und Teehäuschen beeindrucken, insbesondere lädt der Wald mit direktem Zugang zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Eine Bewässerungs- und Reiherspritzanlage dienen der Gartenpflege und zum Schutz der wertvollen Fische.
Die Villa ist alarmanlagengesichert. Drei Garagen bieten Ihnen Platz für PKWs und Sonstiges.

Oberursel: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Oberursel liegt am Südhang des Taunus und ist einer der beliebtesten Wohnorte unter den Vordertaunuslagen, der sich durch eine sehr gute Erreichbarkeit und eine perfekte Infrastruktur auszeichnet. Oberursel zählt rund 45.000 Einwohner. Sämtliche Bildungsstätten wie Grundschulen, Gymnasien, die International School und Privatschulen sind zentral gelegen, vielfältige Sportmöglichkeiten sowie die unmittelbare Erreichbarkeit der nahe gelegenen Taunuswälder schaffen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Sowohl die benachbarten Lagen wie die Frankfurter City, Bad Homburg, Kronberg, Königstein sind durch eine sehr gute Verkehrs-anbindung und öffentliche Nahverkehrsmittel schnell erreicht. Oberursel ist auch aufgrund seiner geographischen Lage als Beschäftigungs- und Wohnort sehr beliebt.

Energie­informationen

• Art Energiebedarfsausweis
• Endenergiebedarf 176,7 kWh/(m²*a)
• Befeuerungsart
  • Gas

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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