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Wohntraum mit Terrasse, Garten und TG-Stellplatz

Wohnung, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Wuppertal, Komponistenviertel / Barmen
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229,000 EUR
ca. 265,542 USD
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Gerne möchten wir Ihnen diese hochwertige Wohnung vorstellen. Die Immobilie befindet sich in bester Lage Wuppertals, im Komponistenviertel, direkt angrenzend an die Barmer Anlagen. Auf ca. 50 m² Wohnfläche stehen Ihnen der Wohn-und Schlafbereich, die Diele mit Einbauschrank, eine Küche sowie das neue Duschbad zur Verfügung. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Von der Küche gelangen Sie in den Wintergarten und in den neu angelegten, ca. 60 m² großen Garten, der Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Dieser wurde von einem Gartenbauunternehmen im Juni diesen Jahres im mediterranen Stil neu gestaltet und bepflanzt. Hier können Sie die Ruhe genießen und herrlich entspannen. Im Wohn- und Schlafbereich wurde der Boden mit einem Stäbchenparkett ausgelegt, die Küche, das Bad und der Wintergarten verfügen über einen Fliesenboden. Das innenliegende Duschbad wurde ebenfalls erneuert und bietet Ihnen Platz für die Waschmaschine, der vorhandene Waschtrockner ist ebenfalls bereits im Kaufpreis enthalten. Durch die bodentiefen Fenster gelangt viel Tageslicht in das Objekt. Die Immobilie wurde im Mai/Juni 2021 komplett renoviert. Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot perfekt ab.
Sie erwerben diese Immobilie provsionsfrei!

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Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Immobilie in einer persönlichen Besichtigung.


Der Grundriss dieser Immobilie


Komponistenviertel / Barmen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Immobilie befindet sich in guter und gesuchter Wohnlage von Wuppertal, im Herzen des Wohnquartiers „Komponistenviertel“. Die Nachbarschaft besteht aus hochwertigen Ein- und Mehrfamilienhäusern. Angrenzend an das parkähnliche Grundstück bieten die „Barmer Anlagen“ herrliche Spazier- und Wanderwege in der Natur. Hier können Sie sich sportlich betätigen, mit dem Hund spazieren gehen oder einfach vom Alltag abschalten.
Die Anbindungen an die Autobahnen nach Düsseldorf, Dortmund und Köln sind gut, durch den Burgholztunnel gelangen Sie schnell an das gewünschte Ziel. Kindergärten und Grundschulen befinden sich in direkter Nähe, weiterführende Schulen sowie sämtliche Einkaufs-möglichkeiten sind in Ronsdorf, Elberfeld oder Barmen mit dem PKW oder Bus gut zu erreichen.

Energieangaben: Energiebedarfsausweis: Endenergiebedarf: 112,4 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr Gebäude: 1985, Baujahr Wärmeerzeuger: 2012, Energieeffizienzklasse: D


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Engel & Völkers Wuppertal
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  • Birgit Sarrazin
  • Friedrich-Ebert-Str. 83
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Telefax: +49 (0)202-24 29 141
Email: wuppertal@engelvoelkers.com
www.engelvoelkers.com/wuppertal

Geschäftsführer: Klaus Kipple

Informationen zur Online-Streitbeilegung: Die EU-Kommission hat eine Internetplattform zur Online-Beilegung von Streitigkeiten (sog. „OS-Plattform“) bereitgestellt. Die OS-Plattform ist unter folgendem Link zu erreichen:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Email: wuppertal@engelvoelkers.com

Handelsregister HRB 27164
Registergericht: Amtsgericht Wuppertal
Geschäftsführer: Klaus Kipple
Ust.-ID: DE 3049 33071
Gewerbeerlaubnis erteilt gemäß § 34c Gewerbeordnung, erteilt durch Stadt Wuppertal, Ressort 302.22 Ordnungsamt, Rathaus, Johannes-Rau-Platz 1, 42275 Wuppertal, Tel. 0202-563 6783, ordnungsamt@stadt.wuppertal.de
Berufsaufsichtsbehörde:
Stadt Wuppertal, Ressort 302.22 Ordnungsamt, Rathaus, Johannes-Rau-Platz 1, 42275 Wuppertal, Tel. 0202-563 6783, ordnungsamt@stadt.wuppertal.de

Betriebshaftpflichtversicherung:
Generali Versicherung AG
Adenauerring 7
81737 München
Geltungsbereich: Bundesrepublik Deutschland und die Staaten der Europäischen Union

Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung:
Allianz Versicherungs-AG
Königinstr. 28
80802 München
Geltungsbereich: Bundesrepublik Deutschland und die Staaten der Europäischen Union

Energie­informationen


Courtagepassus

Beim Erwerb der Immobilie entsteht für den Käufer/die Käuferin keine zusätzliche Maklerprovion. Engel & Völkers hat eine Makler-Provisionsvereinbarung mit dem Verkäufer abgeschlossen und ist daher einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers. Wir unterstützen Sie selbstverständlich mit Rat und Tat bei der Realisierung Ihres Wohntraums. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



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