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WTM: Prächtiges Architektenhaus

Haus, Kauf | Deutschland, Niedersachsen, Ostfriesland, Wittmund
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579,000 EUR
ca. 701,400 USD
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2.852,44 sqft
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19.149 sqft
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Dieses prächtige Architektenhaus liegt im Musikerviertel, in bester Lage von Wittmund, am Ende einer Sackgassenstraße. Durch die großzügige Bauweise erweckt das 1996 erbaute Anwesen ein beeindruckendes Raumgefühl. Es erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 265m² und beinhaltet insgesamt 8 Zimmer (davon 5 Schlafzimmer) sowie 3 Bäder und ein Gäste-WC. Highlights dieser interessanten Immobilie sind unter anderem das große Wohn- Esszimmer, das Elternschlafzimmer im Obergeschoss mit Loggia und Bad en Suite, die Sauna sowie die großzügige Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus. Geheizt wird über eine Gasheizung mittels Fußbodenerwärmung und Heizungsradiatoren. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.779 m² und bietet durch den gewachsenen Baum und Pflanzenbestand eine parkähnliche Atmosphäre. Das Design, die Raumaufteilung und die Details des prächtigen Anwesens sind nahezu einmalig. Gerne begrüßen wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung, vereinbaren Sie einfach einen Termin, wir freuen uns auf Sie.


Wittmund: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Immobilie befindet sich in einem beliebten Stadtteil von Wittmund und liegt in einer ruhigen Siedlungsstraße. Wittmund liegt zwischen Aurich und Jever im Nordosten Ostfrieslands. Der Landkreis Wittmund mit rund 20.320 Einwohnern ist ein Teil von Ostfriesland und wegen seiner hohen Wohn- und Lebensqualität sehr beliebt. Kindergärten, Krankenhaus, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte sind schnell und teils auch zu Fuß erreichbar. Auch die Lage zu Fährverbindungen, Autobahnen oder sonstiges ist schnell und einfach zu erreichen. Die Bundesstraße 210 führt von Emden über Aurich bis Wittmund und dann weiter nach Jever und Wilhelmshaven. Vom Stadtkern bis zur Küste sind es rund 15 Kilometer.
Geprägt ist die Wirtschaft von Wittmund größten Teils von dem Tourismus aber auch von anderen öffentlichen und privaten Dienstleistungen, wobei die Bundeswehr neben den Kreisverwaltungen der größte Arbeitgeber ist.


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Engel & Völkers Aurich
  • Südliche Nordsee Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Holger Blesene
  • Von-Jhering-Straße 31
  • 26603 Aurich
  • Tel.: +49 4941 6972020
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Südliche Nordsee Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH Hamburg

HRB 101214 AG Aurich
Steuernummer: 62/200/01471
USt-ID-Nr: DE 246001177

Aufsichtsbehörde: Stadt Norderney, Ordnungsamt, Am Kurplatz 3, 26548 Norderney, Tel.: 04932 - 891 - 0

Geschäftsführer: Andreas Pilz, Niklas Niemeyer

Shop Ostfriesische Inseln & Ostfriesland
Friedrichstraße 17
D -26548 Norderney
Ostfriesland@engelvoelkers.com

Telefon: +49 4932 - 86 96 86 0
Telefax: +49 4932 - 86 96 86 9

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Energie­informationen


Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Südliche Nordsee Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.


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