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Zauberhaftes Weinlokal in direkter Rheinlage

Ladenfläche, Miete | Deutschland, Rheinland-Pfalz, Leutesdorf
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2,020 EUR
ca. 2,390 USD
Gesamtmiete
Gesamtfl. ca.-Icon
1.399,31 sqft
Gesamtfl. ca.
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6.458,35 sqft
Grundstück ca.
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2,020 EUR
ca. 2,390 USD
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Dieses bezaubernde Weinlokal liegt in direkter Rheinlage und erfreut sich großer Beliebtheit. Neben dem tollen Ambiente im Innenbereich ist das besondere Highlight die große Terrasse mit Rheinblick, die Platz für ca. 100 Gäste bietet. Das komplette Inventar wird mit vermietet. Sie wollen sofort loslegen? Hier ist es möglich.
Weitere Details:
- Erste Rheinblicklage direkt an der Promenade
- Winzerwirtschaft
- ca. 130 m² Gewerbefläche mit Inventar
- ca. 60 Sitzplätze im Innenbereich
- ca. 100 – 120 Sitzplätze im Außenbereich (Abstandsregeln gut umsetzbar)
- Profiküche im ersten OG, erreichbar über Außentreppe
- Kühlzelle und separate Getränke-Kühlzelle
- Getrennte Sanitäranlagen / Rollstuhl-WC
- Kernsanierung im Jahr 2018
- Installationen vollständig erneuert
- Sanitäre Anlagen: Villeroy & Boch Keramik und Naturschiefer
- Historische Baumaterialien und tlw. Echtholz-Parkett
- Parkplatzfläche im Bereich des Hintereingangs
(ca. 5 Plätze)
- Zahlreiche kostenlose Gästeparkplätze an der
Promenade
- Hervorragend geeignet für Event-Gastronomie

Angaben gem. EnEV: Energieausweis nicht
vorhanden. Denkmalschutz

G-0000035


Leutesdorf: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Leutesdorf ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied in Rhein-land-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Bad
Hönningen an und ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort.
Leutesdorf ist der größte Weinort am unteren Mittelrhein, angrenzend an das UNESCO Weltkulturerbe.
Geprägt von seinen steilen Rebhängen und rheinromantischen Fachwerkhäusern, ist es die Heimat einiger deutschen Spitzenwinzer und stellt verstärkt ein authentisches Ziel für Touristen dar.
Die 2015 eröffnete Jugendherberge in direkter Nachbarschaft zum Objekt hält ebenfalls mit ca. 30.000 Betten Gästepotenzial bereit.
Infrastruktur:
- Personenfähre von Leutesdorf nach Andernach
- Geschäfte des täglichen Bedarfs, Tankstelle und Bank
- Restaurants, Weinwirtschaften, Jugendherberge

Entfernungen zu Städten und Autobahnen:
- Neuwied (ca. 7 km) / Anschluss A3
- Bad Hönningen (ca. 10 km)
- Koblenz (ca. 25 km)
- Linz am Rhein (ca. 15 km)


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Engel & Völkers
  • EVC Gewerbeimmobilien Mittelrhein GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Koblenz Commercial
  • Martina von Minden
  • Josef-Görres-Platz 8
  • 56068 Koblenz · Deutschland
  • Tel.: 0261 960 983 00
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EVC Gewerbeimmobilien Mittelrhein GmbH
Josef-Görres-Platz 8, 56068 Koblenz
0261 - 960 983 00
Ass. iur. Georg Lennartz LL.M.
Stadtverwaltung Mayen, Ordnungsbehörde Rathaus Rosengasse, 56709 Mayen, Tel. 02651/88-0
Amtsgericht Koblenz
HRB 24296
DE 297 0329 01
Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG) Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar:http://ec.europa.eu/consumers/odr Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.


Vermögenschaden-Haftpflichtversicherung: R+V Allgemein Versicherung AG

Raiffeisenplatz 1, 65189 Wiesbaden, www.ruv.de, Tel.: 01802 7858633

Räumlicher Geltungsbereich: Europa


Verantwortlich für den Inhalt der websites www.engelvoelkers.com/de-de/koblenzcommercial und www.engelvoelkers.com/koblenzcommercial: Ass. iur. / LL.M. Georg Lennartz, Josef-Görres-Platz 8, 56068 Koblenz, Tel. 0261/960 983 00, E-Mail: koblenzcommercial@engelvoelkers.com

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