Zeitloses RMH im Kubusstil in Mögeldorf!
- W-02OI99
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Was Sie über dieses Reihenhaus wissen sollten
- Reihenhaus
- 1964
- 4
- 1.022,57 sqft
- 3.024,66 sqft
- 1
- Renovierungsbedürftig
- Sehr gut
Ausstattung und Besonderheiten dieses Reihenhauses
-
- Keller
- Terrasse
Dieses Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1964 befindet sich in einer ruhigen, beliebten Lage in dem sehr nachgefragten Nürnberger Stadtteil Mögeldorf. Insgesamt stehen ca. 95 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer und zwei Geschosse zur Verfügung. Der großzügige, helle Wohnbereich mit Stäbchenparkettboden bietet Raum zur Gestaltung individueller Wünsche und einen schönen Blick in den Garten in Südwest-Ausrichtung, sowie einen Zugang zu ebendiesem. Hier und auf der sonnigen Terrasse lassen sich entspannte Stunden mit Freunden und Familie verbringen. Die Küche ohne Einbauten kann frei gestaltet werden und bietet Platz für einen Frühstückstisch. Ein separates Gäste-WC komplettiert das Erdgeschoss. Eine Treppe führt in das Obergeschoss, in dem neben zwei gut geschnittenen Schlafzimmern ein weiteres, kleineres Zimmer zur Verfügung steht, das vielseitig genutzt werden kann. Weiterer Stauraum ist im Keller zu finden. Ein Garagenstellplatz im nahegelegenen Garagenhof gehört zum Objekt und ist zu einem Kaufpreis von 20.000 EUR zusätzlich zum Objekt zu erwerben. Das Haus bietet einer Familie mit bis zu zwei Kindern ein ideales Zuhause, bedarf allerdings noch einer liebevollen Renovierung/Sanierung, um modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Weitere Details erläutern wir gerne in einem persönlichen Gespräch.
Mögeldorf: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Das Reihenhaus befindet sich in einer der besten und schönsten Lagen des bevorzugten Stadtgebiets Mögeldorf, nur wenige Straßen vom Schmausenbuck und dem beliebten Nürnberger Tiergarten entfernt. Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus, Straßen-, und S-Bahn, Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie eine Grund- und Hauptschule und ein Kindergarten sind zu Fuß erreichbar. Großeinkaufsmärkte sind ca. zehn Minuten entfernt und zu den Autobahnen A3, A6 und A9 benötigt man nur wenige Minuten. Eine Vielzahl von Sportmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, beispielsweise der NHTC, der Nürnberger Hockey und Tennis Club, sowie der Post SV mit verschiedensten Angeboten. Die nahegelegenen Pegnitzauen bieten einen hohen Freizeit- und Erholgungswert.
- Telkämper Immobilien GbR
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Matthias Glöckler
- Äussere Sulzbacher Strasse 175
- 90491 Nürnberg
- Tel.: +49 911 580 77 99 0
- www.engelvoelkers.com/de-de/nuernberg/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energiebedarfsausweis
- 359,7 kWh/(m²*a)
- 114,3 kg/m²
- 1964
- H
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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