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Zeitloses RMH im Kubusstil in Mögeldorf!

Haus, Kauf | Deutschland, Bayern, Nürnberg, Mögeldorf
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599,000 EUR
ca. 627,557 USD
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4
Zimmer
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1.022,57 sqft
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3.024,66 sqft
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Was Sie über dieses Reihenhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Reihenhauses

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1964 befindet sich in einer ruhigen, beliebten Lage in dem sehr nachgefragten Nürnberger Stadtteil Mögeldorf. Insgesamt stehen ca. 95 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer und zwei Geschosse zur Verfügung. Der großzügige, helle Wohnbereich mit Stäbchenparkettboden bietet Raum zur Gestaltung individueller Wünsche und einen schönen Blick in den Garten in Südwest-Ausrichtung, sowie einen Zugang zu ebendiesem. Hier und auf der sonnigen Terrasse lassen sich entspannte Stunden mit Freunden und Familie verbringen. Die Küche ohne Einbauten kann frei gestaltet werden und bietet Platz für einen Frühstückstisch. Ein separates Gäste-WC komplettiert das Erdgeschoss. Eine Treppe führt in das Obergeschoss, in dem neben zwei gut geschnittenen Schlafzimmern ein weiteres, kleineres Zimmer zur Verfügung steht, das vielseitig genutzt werden kann. Weiterer Stauraum ist im Keller zu finden. Ein Garagenstellplatz im nahegelegenen Garagenhof gehört zum Objekt und ist zu einem Kaufpreis von 20.000 EUR zusätzlich zum Objekt zu erwerben. Das Haus bietet einer Familie mit bis zu zwei Kindern ein ideales Zuhause, bedarf allerdings noch einer liebevollen Renovierung/Sanierung, um modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Weitere Details erläutern wir gerne in einem persönlichen Gespräch.


Mögeldorf: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Reihenhaus befindet sich in einer der besten und schönsten Lagen des bevorzugten Stadtgebiets Mögeldorf, nur wenige Straßen vom Schmausenbuck und dem beliebten Nürnberger Tiergarten entfernt. Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus, Straßen-, und S-Bahn, Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie eine Grund- und Hauptschule und ein Kindergarten sind zu Fuß erreichbar. Großeinkaufsmärkte sind ca. zehn Minuten entfernt und zu den Autobahnen A3, A6 und A9 benötigt man nur wenige Minuten. Eine Vielzahl von Sportmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, beispielsweise der NHTC, der Nürnberger Hockey und Tennis Club, sowie der Post SV mit verschiedensten Angeboten. Die nahegelegenen Pegnitzauen bieten einen hohen Freizeit- und Erholgungswert.


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Engel & Völkers Nürnberg
  • Telkämper Immobilien GbR
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Matthias Glöckler
  • Äussere Sulzbacher Strasse 175
  • 90491 Nürnberg
  • Tel.: +49 911 580 77 99 0
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Nürnberg Erlenstegen
Äußere Sulzbacher Straße 175
90491 Nürnberg
Vertreten durch:
Geschäftsführer: Arno Telkämper & Jeannette Telkämper
Kontakt:
Tel.: +49-(0)911/580 77 99 0
Fax: +49-(0)911/580 77 99 11
E-Mail: nuernberg@engelvoelkers.com


Nürnberg Zentrum
Rathausplatz 7
90403 Nürnberg
Vertreten durch:
Geschäftsführer: Arno Telkämper & Jeannette Telkämper
Kontakt:
Tel.: +49-(0)911/580 77 99 70
Fax: +49-(0)911/580 77 99 77
E-Mail: nuernberg@engelvoelkers.com

Steuernummer: DE 238/178/00858
USt-Identifikationsnummer: DE 30 450 11 53
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
Ordnungsamt Nürnberg, Innerer Laufer Platz 3, 90403 Nürnberg
Genehmigung erteilt durch die Gewerbeamt Nürnberg
Kooperationen bestehen nur im Rahmen der Engel & Völkers ResidentialGmbH



Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog.„OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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