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Zentral, modern und großzügig

Wohnung, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Rhein-Sieg-Kreis, Siegburg
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449,800 EUR
ca. 521,575 USD
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3
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1.044,1 sqft
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Im ersten Obergeschoss dieses 2013 entstandenen 6-Familienhauses, im Herzen von Siegburg und doch ruhig gelegen, befindet sich die hier angebotene großzügige 3-Zimmer-Wohnung. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in den Flur, von welchem Sie alle Räumlichkeiten erreichen: Das Bad mit Doppelwaschbecken, ebenerdiger Dusche, einer Badewanne, Toilette und bodentiefem Fenster, das Gäste-WC, das Kinder- oder Arbeitszimmer sowie das große Schlafzimmer. Das Highlight der Wohnung erschließt sich durch den großen Wohn-Essbereich mit offener Küche einer dazugehörigen Bar und dem überdurchschnittlich großem Balkon, welcher seinen Blick in die Hintergärten der Nachbarschaft richtet und im Sommer zum verweilen einlädt. Am Küchenbereich angeschlossen befindet sich ein 6m² großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und viel Stau-raum. Die Ausstattung ist rundum modern und hochwertig. Die Fußbodenheizung wird über eine Erdwärme-Pumpe betrieben und sorgt für energiebewusste wohlige Wärme. Zur Wohnung gehört noch ein überlanger Carport mit zusätzlichem Platz für Fahrräder und Sonstiges.


Der Grundriss dieser Immobilie


Siegburg: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Eine Wohnung in zentralster Citylage, besser geht es nicht. Von dieser Wohnung sind Sie zu Fuß in 5 Minuten in der Fußgängerzone und in 18 Minuten am ICE-Bahnhof. Auch sind die Autobahnen A3 und A560 zügig zu erreichen. Siegburg mit seinen ca. 40.000 Einwohnern liegt etwa 20 Kilometer südlich von Köln und zählt zu einer der begehrtesten Wohnlagen im Rhein-Sieg-Kreis. Die wohl bekannteste Sehenswürdigkeit ist die barocke Benediktiner Abtei St. Michael auf dem Michaelsberg, der frühere Sitz des dort regieren-den Grafen. Die Stadt bietet alles was dem modernen Lebensstil angepasst ist; eine attraktive Fußgängerzone mit einem breit gefächerten Angebot an Geschäften und Restaurants. Gute Verkehrsanbindungen über die Autobahnen A3/A59/A560, den ICE-Bahnhof sowie über Busse machen diese Lage attraktiv.


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Engel & Völkers Siegburg
  • S.E.R. Immobilien GmbH
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  • Helga Baldus
  • Kaiserstraße 66
  • 53721 Siegburg
  • Tel.: +49 2241 25 35 70
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Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Kaiserstraße 66
53721 Siegburg
Vertreten durch:
Geschäftsführer: Dipl.-Kfm. Sercihan Yigit

Kontakt:
Telefon: 02241 - 25 35 70
Telefax: 02241 - 25 35 71
E-Mail: siegburg@engelvoelkers.com

Registergericht: Amtsgericht Siegburg
Registernummer: HRB 12111
Umsatzsteuer-ID: DE815368701
Berufskammer: IHK Bonn Rhein-Sieg

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
Kreisverwaltung Rhein-Sieg-Kreis, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg
Genehmigung erteilt durch die Kreisverwaltung Rhein-Sieg-Kreis am 02.07.2012

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG). Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



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