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Zentral, stylisch, modern, gemütlich...

Haus, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Krefeld, Viersen
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159,000 EUR
ca. 186,809 USD
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1
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Badezimmer
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796,53 sqft
Wohnfläche ca.
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1.237,85 sqft
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Was Sie über diese Doppelhaushälfte wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Doppelhaushälfte

Sie befinden sich auf der Suche nach eigenwilligem Charakter Ihrer neuen Immobilie, Modernität aus dem Inneren einer Immobilie heraus, die variantenreiche Nutzbarkeit einzelner Flächen, ein großzügiges, stylisches Bad ?
Die hier offerierte Doppelhaushälfte mit dem Flair einer Maisonette-Eigentumswohnung für einen Single- oder Zwei-Personen-Haushalt bietet Ihnen Einzigartigkeit mit besonderem Charme und dieses Alles in einer zentralen ruhigen Lage Viersens.
Immer wiederkehrend finden Sie in diesem Wohnfühl-Haus die typischen weißen Holzbalken, die auf die Ursprungskonstruktion verweisen. Sie finden ebenso Naturstein-Mosaik, wie auch Holzdielen als Oberboden und dazu ein Bad, das mit seinen hellen Farbtönen, einer stylischen Mineralguss-Badewanne und seiner 3 Meter großen Dusche einen ganz eigenen Flair verbreitet. Hinzu kommt noch ein Kaminofen, der den romantischen Wohlfühleffekt keineswegs zu kurz kommen lässt und Ihnen die Möglichkeit gibt, den Blick sowohl nach draußen, als auch in die offene Küche schweifen zu lassen. Nutzen Sie die schöne Terrasse des Innenhofes mit direkter Anbindung an die Küche an sonnigen Tagen als ihren freien Essbereich oder aber bei kälteren Temperaturen natürlich das geräumige, optisch unterteilte und durch eine große Gaube lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer.
Lassen Sie sich einfach vom inspirierenden Charme dieser Immobilie mit ihrem schönen Innenhof, der das Gefühl von Stadthaus-Atmosphäre vermittelt, bei einer Besichtigung ebenso begeistern.
Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum im Herzen Viersens.


Der Grundriss dieser Immobilie


Viersen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

In absoluter Innenstadtnähe, nur wenige Meter vom Stadtkern entfernt, auf einem schönen Eckgrundstück gelegen, finden Sie Ihre neue Immobilie in perfekter infrastruktureller Lage.
Ob es um die Nähe der Autobahnen A61, A52 und A44, die
Erreichbarkeit der Städte Düsseldorf, Mönchengladbach,
Krefeld Neuss, Venlo oder die Flughäfen Düsseldorf, Köln-
Bonn, Niederrhein (Weeze) bzw Eindhoven (NL) geht, alle
Ziele sind sehr gut und innerhalb einer Fahrtzeit von 10 bis
ca. 45 Minuten erreichbar.
Mit der angesprochenen stadtnahen Lage, die Sie das
Zentrum in 3 Minuten per Pedes erreichen lässt, liegen sie äußerst zentral, aber dennoch in einer ruhigen Wohnstraße.
Die Kreisstadt Viersen bietet alle Dinge des täglichen
Bedarfs und Vieles darüber hinaus.
Der angrenzende Naturpark Schwalm-Nette, in Verbindung
mit zahlreichen Fuß-, Rad-, Wander- und Wasserwegen,
Waldgebieten und einem somit überzeugendem Erholungswert in direkter Verbindung mit der dargestellten, perfekten infrastrukturellen Lage, bietet Ihnen alle Vorzüge dieser landschaftlich geprägten Region.


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Engel & Völkers Viersen
  • EuV Niederrhein Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Helmut Hetzel
  • Dülkener Strasse 4
  • 41747 Viersen
  • Tel.: +49 2162 89732 20
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Engel &Völkers Lizenzpartner Krefeld / Impressum
EV Krefeld Immobilien GmbH

Engel & Völkers Krefeld
EV Krefeld Immobilien GmbH
Uerdinger Straße 279
D-47800 Krefeld
Telefon +49-2151-78 29 60
Telefax +49-2151-78 29615
krefeld@engelvoelkers.com
www.engelvoelkers.de/krefeld

Geschäftsführer:
Günter Mehnert
Dipl.-Betriebswirt(FH)

Lizenzpartner der Engel & Völkers NRW GmbH
HRB 12733 Krefeld
Steuernummer: 117/5809/1647
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE268675822
Handelsregister B Amtsgericht Krefeld

Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Krefeld, 47798 Krefeld, Am Hauptbahnhof 5,
Tel.-Nr. 02151 - 862201

Genehmigung nach § 34 c GewO erteilt durch die Stadt Krefeld.
www.krefeld.de

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
krefeld@engelvoelkers.com

Vermögensschadenshaftpflicht
ERGO Versicherung AG
Überseering 35
22297 Hamburg
Geltungsbereich:Europa

Betriebshaftpflichtversicherung
Generali Versicherungs AG
Adenauerring 7
81737 München
Geltungsbereich: Europa

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EuV Niederrhein Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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