Zentrale 4 Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen
- W-02GVED
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Wohnung
- 1975
- 4
- 3
- 2
- 102 m²
- Gut
- Gut
-
- Zentralheizung
-
- Gas
-
- Fliesen
- PVC
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
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- Aufzug
- Balkon
- Einbauküche
- Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss mit Fahrstuhl
- Gute Raumaufteilung für Familien
- Zwei Balkone in Südausrichtung
- Ca. 32 m² große Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern und angrenzendem Balkon
- 3,20 m hohen Decken
- Großzügig geschnittene Küche mit zeitloser Einbauküche
- Schlafzimmer ist mit Zugang zu dem zweiten Südbalkon als auch zum direkt angrenzenden Badezimmer mit Eckbadewanne
- Zwei weitere Zimmer bieten sich ideal als Kinder- und Gästezimmer bzw. Arbeitszimmer an
- Zweites Badezimmer mit Dusche
- Kellerraum
Die Wohnung bietet sich sowohl für den Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger an.
Geesthacht: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Geesthacht ist die größte Stadt des Kreises Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein und Teil der Metropol-region Hamburg. Sie liegt südöstlich von Hamburg direkt am Elbufer; die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt etwa 30 Kilometer. Nach den Hamburger Elbbrücken befindet sich hier mit der Elbbrücke Geesthacht die zweite feste Elbquerung nach Niedersachsen – von der Elbmündung aus gesehen – und zugleich eine von zwei Elbquerungen Schleswig-Holsteins neben der Elbbrücke Lauenburg. Dieses Einfamilienhaus liegt in einer gehobenen, ruhigen Wohngegend, eingebettet in viel Grün. Die direkte Nähe zur Elbe bietet ein hohes Maß an Lebensqualität. Hier finden Sie neben der Möglichkeit für Spaziergänge, Fahrradausflüge auch viele Restaurants und Cafés. Eine Vielzahl an Geschäften, ein breites Freizeitangebot und diverse öffentliche Einrichtungen machen die Stadt interessant und lebenswert. Der innerstädtische Bereich vermittelt eine gemütliche Kleinstadtatmosphäre. Geesthacht bietet Ihnen alle Schulformen, Ärzte und Krankenhäuser. Aber auch der Anschluss an Bergedorf und Hamburg ist sehr gut. Die nächste Bushaltestelle ist nur 5 Minuten vom Objekt entfernt. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln benötigen sie ca. 30 Minuten nach Bergedorf und 40 Minuten bis zum Hamburger Hauptbahnhof. Über die A 25 brauchen Sie ca. 30 Minuten mit dem Auto in die Hamburger Innenstadt.
- Hamburg Südost Immobilien GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Sven Matthäi
- Mohnhof 19
- 21029 Hamburg
- Tel.: +49 40 2263051 0
- www.engelvoelkers.com/de/hamburg/bergedorf
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- 154 kWh/(m²*a)
-
- Gas
- 1975
- E
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.