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Zentralgelegene Büro- oder Praxisfläche in der Bonner Innenstadt!

Bürofläche, Miete | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Bonn, Bonn-Zentrum
Monatsnettokaltmiete/m²-Icon
11.50 EUR
ca. 13.87 USD
Monatsnettokaltmiete/m²
Gesamtfl. ca.-Icon
1.926,74 sqft
Gesamtfl. ca.
Teilbar ab-Icon
818,06 sqft
Teilbar ab
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11.50 EUR
ca. 13.87 USD
Monatsnettokaltmiete/m²

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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

- Zentrale Lage in der Bonner Innenstadt
- Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe
- Sehr gute ÖPNV Anbindung
- In nächster Nähe zum Bonner HBF und Busbahnhof gelegen
- Baujahr 1970
- 3. OG
- Personenaufzug vorhanden
- Flexible Raumaufteilung
- Ausstattung kann mit dem Vermieter abgestimmt werden
- Teppichboden
- CAT-5 Verkabelung über Fensterbankkabelkanäle
- Spiegelrasterleuchten, Downlights
- Elektrisch betriebener Sonnenschutz
- Deckenhöhe ca. 2,70m
- Küchenanschlüsse vorhanden
- Getrennte WC´s

Besichtigung:
Wir stehen Ihnen jederzeit nach Terminabsprache für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Raumaufteilung:
Die Büro- und Praxisfläche ist aktuell in 2 Flächen unterteilt. Bei einer zusammenhängenden Anmietung ist es möglich einen Durchbruch zu schaffen, so dass die Fläche als eine Einheit genutzt werden kann. Ausstattungsmerkmale können bei Neuanmietung mit dem Vermieter abgestimmt werden.

Energieausweis:
Energieträger: Fernwärme
Energiekennwert Wärme: 214 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 44 kWh/(m²*a)

Die Courtage in Höhe von 2,38 Nettomonatsmieten bei einer Vertragslaufzeit von bis zu 5 Jahren und die Courtage in Höhe von 4,76 Monatsmieten bei einer Vertragslaufzeit ab 5 Jahren jeweils inkl. gesetzlicher MwSt., ist mit Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an die 3V-Immobilien GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Mietfreie Zeiten finden keine Berücksichtigung. Dem Mieter eingeräumte Optionszeiten werden der Mietvertragsdauer hinzugerechnet und entsprechend den vorgenannten Provisionssätzen berechnet. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete als Bemessungsgrundlage. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben sind Auskünfte des Auftraggebers und sind freibleibend und unverbindlich.

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Der Grundriss dieser Immobilie


Bonn-Zentrum: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Bonn-Zentrum liegt unmittelbar am Rhein und umfasst die eigentliche Innenstadt, die Fußgängerzone mit allen Plätzen, sowie Einkaufsmöglichkeiten, Sehenswürdigkeiten, Restaurants, und Cafés. Die zentrale Achse verläuft vom Bertha-von-Suttner-Platz im Norden über den Marktplatz, den Remigiusplatz und den Münsterplatz bis zum Bahnhofsvorplatz. Der historische Stadtkern aus der Römerzeit ist durch namenhafte Filialisten, traditionsreiche Stiftungen und Familienbetriebe, dem Rathaus sowie dem Münster, als auch durch das Hauptgebäude der Universität geprägt. Diese befindet sich mit dem Hofgarten am Südende der Fußgängerzone und lädt vor allem im Frühling und Sommer zum Verweilen ein. Es gibt Grundschulen und Kindergärten. Das Beethoven-Gymnasium befindet sich unweit des Bonner Zentrums. Dank einer sehr gut ausgeprägten ÖPNV-Anbindung ist das Zentrum bestens mit umliegenden Stadtteilen vernetzt und nach nur etwa 25 Fahrminuten mit dem PKW ist der Flughafen Köln/Bonn erreicht.


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Engel & Völkers
  • 3V-Immobilien GmbH | Immobilienmakler
  • Lizenzpartner der E&V Commercial GmbH
  • Team Vermietung
  • Kaiserstraße 1c
  • 53113 Bonn · Deutschland
  • Tel.: +49 228 850509 0
E-Mail
Impressum
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Impressum
3V-Immobilien GmbH
Kaiserstraße 1c, 53113 Bonn
+49 228 850509-0
Vertretungsberechtigter: Dirk Dobat
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Bonn - Amt 33-12 gemäß §34c GewO (Stadthaus - Berliner Platz 2, 53111 Bonn)
Handelsregister: AG Bonn
Handelsregisternummer: HRB 18187
USt.ID: DE 274 736 319

Energie­informationen


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