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Zwei Wohnungen als ein Haus!

Haus, Kauf | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Unna (Kreis), Schwerte
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365,000 EUR
ca. 414,366 USD
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4
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1.840,63 sqft
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3.465,98 sqft
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365,000 EUR
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Das Immobilienangebot bietet Ihnen zwei Eigentumswohnungen in einem Haus innerhalb einer Eigentümergemeinschaft. Die Erdgeschosswohnung bedarf der Renovierung und ist mit zwei Schlafräumen sowie einer Wohnküche und einem Wohnzimmer ausgestattet. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Über das eigene Treppenhaus gelangen Sie in die Obergeschosswohnung mit selbiger Raumaufteilung. Hier bietet sich ein moderner Standard. Ein gemeinsamer Keller, in dem unter anderem ein Wasch- und Trockenraum sowie die beiden Gasthermen untergebracht sind, bietet Ihnen jeweils einen eigenen Kellerraum und somit ausreichend Stellfläche. Abgerundet wird das Immobilienangebot von Stellmöglichkeiten im Innenhof und einem eigenen, kleinen Terrassenbereich mit kleiner Grünfläche.

CO2-Ausstoß: 44,60 kg / m²


Der Grundriss dieser Immobilie


Schwerte: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Immobilie befindet sich im erweiterten Schwerter Innenstadtgebiet bzw. Schwerte-Holzen. Hier vereinen sich zentrale Lage und Nähe zur Natur durch den nur wenige Minuten entfernten Schwerter Wald als auch die benachbarten Felder. Die Schwerter Innenstadt ist in ca. fünf Fahrminuten zu erreichen und erwartet Sie mit zahlreichen kulturellen und gastronomischen Angeboten. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Hervorzuheben zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nachbarschaft. Eine hervorragende Verkehrsanbindung – auch überregional – ist gegeben durch die B236, die A1, die A45 sowie durch den Schwerter Bahnhof und den ca. 20 Autominuten entfernten Dortmunder Flughafen.


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Engel & Völkers Schwerte
  • EV Unna Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Christian Siebert
  • Rathausstraße 6
  • 58239 Schwerte
  • Tel.: +49 2304 4686424
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Telefon: +49 2304 468 64 24
Fax: +49 2304 468 64 25
Schwerte@engelvoelkers.com

Steuernummer: 315/5735/1123 Dortmund
UStlNr. DE243441390

IHK zu Dortmund

Aufsichtsbehörde:
Stadt Dortmund
Ordnungsamt
Olpe 1
44122 Dortmund
Tel.: 0231 - 50 22329
ordnungsamt@dortmund.de

Genehmigung nach § 34 c GewO
erteilt durch das Ordnungsamt Dortmund

Betriebshaftpflichtversicherung:
Allianz Versicherungs-AG
10900 Berlin
Räumlicher Geltungsbereich: weltweit

Geschäftsführer:
Stephan Neukötter

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art14 (1) ODR-VO und §36 VSG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform") für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar:

http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

schwerte@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Mehrwertsteuer, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV Unna Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH).


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