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- W-02QVB8
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten
- Haus
- 1979
- 6
- 4
- 2
- 220 m²
- 353 m²
- 968 m²
- 1
- 2
- Renovierungsbedürftig
- Gut
-
- Zentralheizung
-
- Gas
-
- Fliesen
- Parkett
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Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
-
- Keller
- Dachboden
- Terrasse
- Gäste WC
- Balkon
- Kamin
Dieses Zweifamilienhaus wurde in 1979 in Massivbauweise auf einem ca. 968 m² großen Grundstück in einem beliebten Fuldaer Stadtteil.
Erdgeschoss und Obergeschoss sind in Grundriss und Raumaufteilung identisch und haben eine Wohnfläche von je ca. 109 m².
Die Erdgeschosswohnung steht leer und kann sofort vom Grund auf her renoviert werden. Sie verfügt über: Flur, Garderobe, Gäste-WC, Masterbad mit Wanne und Dusche, Küche, Kinder-/Gästezimmer, Schlafzimmer (ca. 16 m²) und einen offenen, ca. 46 m² großen Wohn-/Essbereich mit Kachelofen und Zugang zum ca. 10 m² großen Balkon und zum Vorgarten.
Die Wohnung im Obergeschoss ist seit 2020 vermietet (Mietertrag ca. 3.600,-/Jahr).
Das Dachgeschoss bietet noch großzügigen Stauraum und Ausbaupotenzial zu Wohnraum. Hier gibt es bereits einen Balkon.
Im Keller befinden sich zwei große Keller-/Hobbyräume, 2 kleinere Vorratsräume, Heizungsraum und Waschküche.
Eine Garage komplettiert diese Immobilie.
Der Grundriss dieser Immobilie
Fulda: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Dieses freistehende Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Stichstraße im Nordwesten Fuldas am Fuße des Aschenbergs.
Im Zentrum von Horas stehen Ihnen alle Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten in kürzester Wegzeit zur Verfügung. Ebenfalls befinden sich dort alle Einrichtungen für den Alltag: Ärzte, Apotheken, Restaurants, Kindergärten und Grundschule.
Das Wohngebiet ist durch die Stadtbusverbindung (ca. alle 30 min) an das örtliche Personennahverkehrsnetz angebunden. Die Bushaltestelle befindet sich ca. 200 m vom Haus entfernt.
Die Verkehrsanbindung zur Bundesstraße 27 in Richtung Frankfurt und Hünfeld/Bad Hersfeld erreichen Sie in ca. 5 Autominuten. Die A7 Richtung Kassel und Würzburg ist in ca. 6 Autominuten erreichbar.
Die Stadt Fulda bietet Ihnen:
- ICE-Anschluss, Autobahn, ÖPNV
- Innenstadt-Einkauf
- Theater, Kultur, Gastronomie, Freizeitgestaltung
- Gute Schulen, Hochschule
- Breites Spektrum von Kliniken und Ärzten
- Die City als Dienstleistungszentrum
- Sportanlagen: Stadion, Schwimmbäder, Sporthallen
- Sicherheit: Polizei, Feuerwehr
- Lebendige Bürgerschaft und Vereinsleben
- EV Fulda GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Holger Biensack
- Luckenberg 11
- 36037 Fulda
- Tel.: +49 661 480 48 50
- www.engelvoelkers.com/de-de/fulda/
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- 286 kWh/(m²*a)
- ja
- 286 kWh/(m²*a)
-
- Gas
- 1979
- H
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzschätzung. Dr.-Ing. Joachim Schatt & Doris Hübener-Schatt GbR (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provision- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
