Kaufen
Merkliste
Nehmen Sie Kontakt auf

Zweifamilienhaus mit Ausbaupotential in Bestlage

Haus, Kauf | Deutschland, Baden-Württemberg, Tübingen (Kreis), Bodelshausen
Kaufpreis-Icon
750,000 EUR
ca. 908,550 USD
Kaufpreis
Zimmer-Icon
8
Zimmer
Badezimmer-Icon
2
Badezimmer
Wohnfläche ca.-Icon
2.185,07 sqft
Wohnfläche ca.
Grundstück ca.-Icon
14.025,38 sqft
Grundstück ca.
Kaufpreis-Icon
750,000 EUR
ca. 908,550 USD
Kaufpreis

Jetzt Exposé anfordern

Kontakt
Besichtigungstermin
Zurück
Kontakt
Besichtigungstermin
Herr / Frau
  • Herr
  • Frau

Welche Daten im Einzelnen gespeichert werden

und wer Zugriff auf diese hat, erfahren Sie in

unseren Datenschutzhinweisen.

Ich stimme der Speicherung und Nutzung meiner

Daten laut Datenschutzhinweisen zu und bin mit

der Verarbeitung meiner Daten durch den Anbieter

für die Beantwortung meiner Kontakt- oder

Informationsanfrage einverstanden.

Meine Einwilligungen kann ich jederzeit für die

Zukunft widerrufen.

Nachricht erfolgreich versandt
Senden
Buchung fortsetzen
schließen
Bitte wählen Sie eine Option aus

Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Bodelshausen ist heute schon ein stetig wachsender Wohnort mit bester Infrastruktur und interessanten Arbeitsplätzen. Grund genug, um sich möglichst rasch die besten Plätze am Ort zu sichern. Dieses Anwesen verkörpert eine Vielfalt von Möglichkeiten und sucht einen Käufer, der seine Vision verwirklicht. Neben einem repräsentativen Privathaus, mit zwei Etagen könnte auch eine dritte Ebene oder ein umfangreicher Erweiterungsbau mit einem größeren Mehrfamilienhaus gestaltet werden. Momentan ist das herrliche Grundstück mit der hübschen Gartenanlage, der großzügigen Südterrasse und der auffälligen Doppelgarage mit einem großzügigen Zweifamilienhaus bebaut. Die Wohnebene zum Garten ist saniert und umfasst vier Zimmer, Wohnküche, Badezimmer und Terrasse. Im hinteren Bereich des Gartengeschosses befinden sich die Ölheizung sowie der Tankraum. Eine Innentreppe führt ebenso zur Wohnung im Obergeschoss wie ein Weg durch den Garten. Diese Wohnebene wurde entkernt und für eine komplett neue Innenraumgestaltung vorbereitet. Hier ist Raum für eine Vier-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohn-Ess-Küchenbereich und überdachtem Südbalkon. Ein weiterer Ausbau des Dachgeschosses ist ebenso denkbar wie ein Anbau des Gebäudes nach Süden und Westen. Das große Dach bietet Flächen für regenerative Energie, so dass das Energiekonzept ebenfalls moderner werden könnte. Gerne stellen wir Ihnen dieses vielseitige Projekt im Rahmen einer Besichtigung vor.


Der Grundriss dieser Immobilie


Bodelshausen: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Bodelshausen ist die südlichste Gemeinde des Landkreises Tübingen, vier Kilometer nördlich von Hechingen und liegt nur wenige Minuten von der B 27 entfernt. Die Nachbarstädte sind Rottenburg am Neckar, Ofterdingen, Mössingen, Hechingen und Hirrlingen. Die Universitätsstadt Tübingen ist ca. 20 Kilometer entfernt. Bodelshausen befindet sich im Wachstum und weist immer mehr neue Gewerbe- wie auch Wohngebiete aus. Derzeit leben ca. 5.900 Menschen in der Gemeinde. Bodelshausen verfügt über ein reichhaltiges Angebot an Fabrikverkäufen, den sogenannten Factory Outlets. Auch die Einkäufe des täglichen Bedarfs können im Ort gemacht werden. Ärzte, eine Bank, eine Kirche und eine ausgeprägte Gastronomie sind auch vorhanden. Die Gemeinde ist besonders für Familien mit Kindern ein begehrter Wohnort. Kindergärten, Grundschulen sowie auch weiterführende Schulen sind in Bodelshausen aufzufinden. Darüber hinaus gibt es viele Freizeitmöglichkeiten. Vereine, Fahrrad- und Wanderwege sowie auch viele Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel die Burg Hohenzollern bei Hechingen oder die Berge Zeller Horn und Dreifürstenstein, sorgen für ein vielfältiges und ausgewogenes Freizeitangebot.


Kontaktieren Sie Ihren persönlichen Berater
Engel & Völkers Tübingen
  • D. & P. Helmle Immobilien GbR
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Petra Helmle
  • Jakobsgasse 8
  • 72070 Tübingen
  • Tel.: +49 7071 407880
E-Mail
Impressum
Zurück
Impressum
D. & P. Helmle Immobilien GbR
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Jakobsgasse 8
72070 Tübingen
Tel: +49-7071-40 78 80
Fax: +49-7071-40 78 815
Tuebingen@engelvoelkers.com


Inhaber: Petra Kögel-Helmle, Dietmar Helmle

Berufsaufsichtsbehörde Industrie- und Handelskammer Reutlingen, Hindenburgstr. 54, 72762 Reutlingen

Steuernr.: 86150/17871

USt-IdNr.: DE 268797321



Online-Streitbeilegung: http://ec.euorpa.eu/consumers/odr

Tuebingen@engelvoelkers.com

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,95 % inkl. Mehrwertsteuer in jeweils geltender Höhe bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. D. & P. Helmle Immobilien GbR (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und D. & P. Helmle Immobilien GbR (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH).



Folgen Sie uns auf Social Media