Kaufen
Merkliste
Nehmen Sie Kontakt auf

Zweifamilienhaus mit Gartenanlage in Roden

Haus, Kauf | Deutschland, Saarland, Saarlouis (Kreis), Roden
Kaufpreis-Icon
250,000 EUR
ca. 303,934 USD
Kaufpreis
Schlafzimmer-Icon
5
Schlafzimmer
Badezimmer-Icon
2
Badezimmer
Wohnfläche ca.-Icon
2.497,23 sqft
Wohnfläche ca.
Grundstück ca.-Icon
8.040,64 sqft
Grundstück ca.
Kaufpreis-Icon
250,000 EUR
ca. 303,934 USD
Kaufpreis

Jetzt Exposé anfordern

Kontakt
Besichtigungstermin
Zurück
Kontakt
Besichtigungstermin
Herr / Frau
  • Herr
  • Frau

Welche Daten im Einzelnen gespeichert werden und wer Zugriff auf diese hat, erfahren Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Ich stimmte der Speicherung und Nutzung meiner Daten laut Datenschutzhinwiesen zu und bin mit der Verarbeitung meiner Daten durch den Anbieter für die Beantwortung meiner Kontakt- oder Informationsanfrage einverstanden.

Meine Einwilligung kann ich jederzeit für die Zukunft widerrufen.

Nachricht erfolgreich versandt
Senden
Buchung fortsetzen
schließen
Bitte wählen Sie eine Option aus

Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Das einseitig angebaute Zweifamilienhaus wurde ca. 1950 auf einem 747 m² Grundstück errichtet. Die Immobilie erstreckt sich mit einer Wohnfläche von ca. 230 m² auf drei Etagen.
Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den Flur über ein paar Stufen in das Wohn-/ Esszimmer. Ein weiterer Raum, welcher durch gegebene Vorrichtungen als Küche genutzt werden kann ist hier vorhanden. Zwei zusätzliche Zimmer mit Zugang zum Innenhof, Terrasse und Garten befindet sich dort außerdem noch. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Im Obergeschoss gibt es ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche (Küche ist im Kaufpreis enthalten), sowie ein Badezimmer mit Dusche. Das Dachgeschoss bietet Ihnen dann mit drei weiteren Zimmern noch zusätzlichen Platz für beispielsweise Schlafräumlichkeiten zu errichten. Genügend Stauraum dient Ihnen neben dem Heizungsraum im Kellergeschoss, einen Hauswirtschaftsraum. Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung aus 1987. Fenster und das Dach wurden ebenfalls Ende der 80er Jahren erneuert.
Der Garten mit Teichanlage, der Innenhof ausgestattet mit einem offenen Kamin (auch zum Grillen geeignet), sowie die Bar, sind ein absolutes „Highlight“ des Wohnhauses.
Ein Garagenplatz für einen großen PKW steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich im gesamten in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Gerade für Handwerker, das ideale Objekt um sich den Traum vom Eigenheim in guter Lage zu erfüllen! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!


Der Grundriss dieser Immobilie


Roden: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Diese Immobilie liegt in Saarlouis-Roden. Mit ca. 38.000 Einwohnern gehört Saarlouis zu den schönsten Städten im Südwesten der Bundesrepublik und liegt im Herzen Europas. Das Stadtzentrum liegt nur wenige Gehminuten entfernt. So erreichen Sie ohne größere Mühe und Zeitaufwand fußläufig gastronomische Einrichtungen, Warenhäuser, Banken sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Kindergärten und Schulen sind bequem und fußläufig zu erreichen.
In wenigen Minuten gelangen Sie zum Autobahnanschluss A620 in Richtung Saarbrücken, Merzig, Luxemburg und zum Anschluss A8 in Richtung Neunkirchen, Trier. Ebenfalls finden sich Bushaltestellen nicht weit entfernt. Die unmittelbare Nähe zu Wiesen und Feldern bietet Ihnen, die Möglichkeit zum Joggen, Radfahren und Spazierengehen. Ein perfekter Ort, um Ruhe zu genießen ohne auf den Komfort der City Nähe und einer optimalen Verkehrsanbindung zu verzichten.


Kontaktieren Sie Ihren persönlichen Berater
Engel & Völkers Saarlouis
  • JoBa-Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Claudia Podevin
  • Bibelstraße 16
  • 66740 Saarlouis
  • Tel.: +49 6831 4003840
E-Mail
Impressum
Zurück
Impressum
JoBa Immobilien GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Bibelstraße 16
66740 Saarlouis
Telefon: 06831- 400 38 40
Fax: 06831- 400 38 41
E-Mail: Saarlouis@engelvoelkers.com
http://www.engelvoelkers.com/de/saarlouis

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. JoBa Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.



Folgen Sie uns auf Social Media