Zweifamilienhaus unter Reet
- W-02HHNZ
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten
- Haus
- 1995
- 8
- 5
- 3
- 2.647,92 sqft
- 2.863,2 sqft
- 10.580,92 sqft
- 430,56 sqft
- 2
- Gut
- Gut
-
- Zentralheizung
-
- Gas
-
- Fliesen
- Parkett
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Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
-
- Sauna
- Garten
- Terrasse
- Gäste WC
- Kamin
- Einbauküche
Mit einem unverbauten Blick in die Föhrer Marsch wurde das Haus im Stil einer historischen Hofanlage im Jahr 1995/96 erbaut und vereint den klassischen friesischen Stil mit modernen Akzenten und Großzügigkeit. Das massiv errichtete Gebäude fügt sich auf einem 983 m² großen und ansprechend angelegten Grundstück harmonisch ein und wurde fortlaufend renoviert und instand gehalten. Unter Anderem wurden in den Jahren 2020 bis 2022 das Dach, die Fenster und die Heizung energetisch saniert. Das Herzstück der beiden von einander getrennten Wohneinheiten bildet jeweils der zentralliegende, offene Kamin im Wohnraum, um den sich der Wohn- /Essbereich und die Küche gruppieren. Die Einheit 1 verfügt zusätzlich über ein Büro mit angrenzender Badmöglichkeit, ein Gäste-WC, einen HW-Raum und eine Diele im Erdgeschoss. Zu Wohneinheit 2 gehören ein Duschbad, der Technikraum und ein Flur. Im Dachgeschoss befinden sich insgesamt fünf Schlafzimmer, zwei Vollbäder und eine Sauna.
Die perfekte Immobilie für die Familie oder als Altersruhesitz mit Vermietungsmöglichkeit.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns! Wir übermitteln Ihnen gerne das ausführliche Exposé sowie den Link für die virtuelle Besichtigung.
Der Grundriss dieser Immobilie
Wrixum: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Das idyllische Dorf Wrixum an der Ortsgrenze zu Wyk-Boldixum entstand im 15. Jahrhundert als langgestrecktes Dorf an der Marsch. Viele kleine Gassen gehen von der Hauptstraße ab und bieten Einblicke in die gut erhaltene Gebäudestruktur, aber auch in die Neubauten im friesischen Stil. Familien finden in Wrixum mehrere Spielplätze sowie einen großen Sportplatz. Auch zum Strand oder in die Inselhauptstadt Wyk ist es nicht weit. Die Windmühle aus dem Jahr 1851 war bis 1960 in Betrieb. Die Gemeinde hat sie nach längerem Leerstand nun gekauft und der neu gegründete Wrixumer Mühlenverein e.V. kümmert sich um die Sanierung. Gleich neben der Mühle lädt der Apfelgarten zum Verweilen ein. Von Frühjahr bis Herbst blühen in den Wrixumer Gärten Rosen und Obstbäume in einer großen Farbenpracht.
- HC Horst Christophersen - Föhr-Amrumer Immobilien e.K.
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Thomas Müller
- Mittelstrasse 6
- 25938 Wyk
- Tel.: 04681 74 86 90
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieausweis liegt nicht vor
-
- Gas
- 1995
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.