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Zwischen Schloss und Paradeplatz

Investment / Wohn- und Geschäftshäuser, Kauf | Deutschland, Baden-Württemberg, Mannheim, Innenstadt
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2,500,000 EUR
ca. 2,840,502 USD
Kaufpreis
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8.578,84 sqft
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3.164,59 sqft
Grundstück ca.
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Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

Dieses 1955 errichtete Wohn- und Geschäftshaus besteht aus einer Apotheke im EG zzgl. Lager im UG, einer ehemaligen Praxis im 1. OG und 4 Wohnungen bzw. Penthouse im 2. bis 5. OG (DG). Die Immobilie wurde stets instandgehalten und ist sehr gepflegt. Geheizt wird mittels einem wartungsarmen Fernwärmeanschluss und die Wassererwärmung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer. Der gesamte Stromkreislauf ist 3-polig und die Mietflächen sind zeitgemäß (inkl. FI) abgesichert. Alle Fenster wurden ca. 2014 (Kunststoff, doppelt verglast) und das Flachdach ca. 2007 erneuert sowie der damaligen Vorschrift entsprechend gedämmt. Ein Aufzug führt vom UG bis in das 4.OG. An der kürzlich sanierten Rückfassade stehen den Mietern ruhig gelegene Balkone zur Verfügung, das Penthouse hat eine zusätzliche Terrasse zur Straßenseite über die gesamte Gebäudebreite. Die ehemalige Praxis im 1. OG, das 2. OG sind frei, Penthouse und die Einheit im 4. OG können eventuell mittels einer vorverhandelten Ablöse freigestellt werden. Für die freistehenden Einheiten stehen Mietinteressenten bereit.

EV376104


Innenstadt: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Universitätsstadt Mannheim ist mit ca. 300.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Baden-Württembergs und bildet zusammen mit Heidelberg und Ludwigshafen das Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar, einer der größten und wertvollsten Ballungsräume mit ca. 2.4 Millionen Einwohnern. Ferner be-sticht sie mit über 24.000 Studenten als Wissenschaftsstandort mit einer Vielfalt an Bildungseinrichtungen und einem großstädtischen Kulturangebot sowie einer sehr vitalen und attraktiven Innenstadt. Die Immobilie steht in prominenter Lage der Kurpfalzstraße inmitten der Mannheimer Quadrate, genau gegenüber vom „Stadthaus“ bzw. dem Paradeplatz. Das Mannheimer Schloss/Universität ist keine 400 m entfernt. Im direkten Umfeld finden sich bekannte Dienstleister wie HypoVereinsbank, Wüstenrot und Subway sowie die Filialunternehmen REWE, Thalia und Gravis. Der “Planken”, die Kunststraße sowie der Marktplatz und somit alle Fachgeschäfte, Nahversorger Bars und Restaurants sind fußläufig entfernt.

MAKROLAGE
Mannheim ist das als wirtschaftliches Oberzentrum der Metropolregion Rhein-Neckar und hat sich in vielen Bereichen in den letzten Jahren eine heraus-ragende Position erarbeitet. In aktuellen Städtevergleichen, egal ob zur Wirtschaftskraft, Beschäftigungsentwicklung, Lebensqualität, Einzelhandel oder Immobilienmarkt, kommt Mannheim unter den größten deutschen Städten immer auf einen der vorderen Ränge. Mannheim zählt heute zu den attraktivsten deutschen Wirtschaftsstandorten. Zusammen mit einer hervorragenden Infrastruktur verfügt Mannheim über attraktive Gewerbeflächen- und Büroraumangebote für die unterschiedlichsten Anforderungen.

MIKROLAGE
Die Immobilie steht in der Kurpfalzstraße inmitten der Mannheimer Quadrate, die zu den bedeutendsten Geschäftsstraßen in Mannheim zählt. Das Mannheimer Schloss/Universität, das Stadthaus, Parade- und Marktplatz, die Haupteinkaufsstraßen „Planken“ und „Breite Straße“ sowie Straßenbahnhaltestellen liegen jeweils nur wenige Meter entfernt. Die absolut zentrale Innenstadtlage ist für Dienstleitung/Handel und Wohnen gleichsam ideal und wird stets eine hohe Mieternachfrage erfahren.


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  • Rothmann Immobilien GmbH
  • Lizenzpartner der E&V Commercial GmbH
  • Team Wohn- und Geschäftshäuser
  • Harrlachweg 3
  • 68163 Mannheim · Deutschland
  • Tel.: +49 621 400 407 0
E-Mail
Impressum
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Impressum
Rothmann Immobilien GmbH
Harrlachweg 3, 68163 Mannheim
+49-621-400 407-0
Britta Rothmann, Nikolas Wiksner
Märkischer Kreis
Iserlohn
HRB 3955
5332/5771/0216

Energie­informationen


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