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Die verschiedenen Franchise-Formen in Belgien

Wenn Sie sich für Immobilien interessieren und erwägen, Ihre eigene Immobilienagentur zu gründen, kennen Sie sicherlich das Franchise-System. Dieses Modell gilt nicht ausschließlich für den Immobiliensektor, sondern es gibt zahlreiche spezifische Franchise-Typen für vielseitige Bereiche, einige gängige Beispiele sind die Gastronomie und die Textilbranche. Das Franchise-System ist eine Partnerschaft zwischen einem Markenunternehmen, Franchisegeber genannt, und einer Firma oder einer unabhängigen Agentur, Franchisenehmer genannt. So unterschiedlich wie die Anwendungsbereiche des Franchise ist auch jeweils das exakte Franchise-Modell. Hier stellen wir Ihnen neben dem Immobilien-Franchise die verschiedenen Franchise-Typen in Belgien vor.

Produktionsfranchise, Vertriebsfranchise und Industriefranchise

Um zu beginnen, betrachten wir die belgischen Franchise-Typen, die nicht dem Immobilien-Franchise entsprechen. Die drei Franchise-Typen der Produktion, des Vertriebs und der Industrie haben die Gemeinsamkeit, den Fokus auf Produktionsgüter oder Verkaufsgüter zu legen. Bei einem Produktionsfranchise werden die Güter vom Franchisegeber hergestellt und anschließend über ein Netz von Franchise-Verkaufsstellen vertrieben. Bei einem Vertriebsfranchise hingegen übernimmt der Franchisegeber die Rolle der Einkaufszentrale und kauft Güter, die von Dritten hergestellt werden. In diesem Fall liegt der Fokus auf dem Vertrieb. Die Franchise-Typen der Industrie konzentrieren sich nicht ausschließlich auf ein Gut, sondern auf eine ganze Produktionsmethode. In diesem Fall produziert der Franchisenehmer die Waren entsprechend der Normen und Instruktionen des Franchisegebers. Allerdings bedeutet dies nicht zwangsläufig, dass der Franchisenehmer sich nur um den technischen Bereich kümmert, sondern er kann ebenfalls den Vertrieb des Produktes betreuen.

Das Dienstleistungsfranchise

Immobilien-Franchise ist, da es sich nicht auf die Produktion oder den Vertrieb von Gütern konzentriert, ein Dienstleistungsfranchise. Bei diesem Franchise-Typ erbringt der Franchisenehmer eine Dienstleistung gemäß der Instruktionen des Franchisegebers. Man muss allerdings zwischen den Franchise-Betrieben der reinen Dienstleistungen und denen der Dienstleistungen in Bezug auf die Lieferung von Produkten, die unmittelbar mit diesen Dienstleistungen zusammenhängen, unterscheiden. In beiden Fällen vertreibt der Franchisenehmer ein originales, vom Franchisegeber entworfenes Konzept im Bereich der Erbringung von Dienstleistungen. Der Erfolg des Unternehmens hängt daher in beträchtlichem Maße vom Know-how des Franchisegebers ab. In dieser Kategorie befindet sich das belgische Immobilien-Franchise. Da die Dienstleistung nicht unmittelbar mit Produkten zusammenhängt, ist das Immobilien-Franchise ebenfalls ein reines Dienstleistungsfranchise.

Das “Master-Franchise”

Der letzte Franchise-Typ ist das Master-Franchise. Bei diesem Franchise-Typ erhält ein Franchisenehmer das Recht, in einem bestimmten Gebiet (z.B. einem ganzen Land wie Belgien) Franchise-Subverträge abzuschließen. Das bedeutet, dass der Franchisenehmer einerseits von der führenden Marke abhängig ist, aber zugleich Franchisegeber anderer Sub-Franchisenehmern des bestimmten Gebietes ist. Einerseits muss er der Marke Rechenschaft über die Situation in seinem Gebiet ablegen, andererseits erledigt er alle normalen Funktionen eines Franchisegebers hinsichtlich der Franchisenehmer seines Gebietes. Dieser Franchise-Typ hat eine besondere Eigenschaft, denn er kann für alle oben genannten Franchise-Typen angewandt werden: Produktion, Vertrieb, Industrie oder Dienstleistungen. Er erfordert auch eine viel umfangreichere Infrastruktur als eine normales Franchise sowie bedeutend mehr finanzielle Mittel.

Das Immobilien-Franchise in Belgien

Dies ist also eine kurze Zusammenfassung der Franchise-Typen, die Sie in Belgien vorfinden. Wenn Sie Franchisenehmer in der Immobilienbranche werden möchten, sollten Sie sich vor allem für den Franchise-Typ der Dienstleistungen interessieren, genauer gesagt: der reinen Dienstleistungen. Da Sie keine Güter verkaufen oder weiterverkaufen, brauchen Sie sich nicht um die mit diesen Gütern verbundenen logistischen Probleme zu kümmern. Als Franchisenehmer im Immobiliensektor hingegen können Sie vom anerkannten Konzept der führenden Immobilienmarke, deren Erfahrungen sowie dem Ansehen der Marke profitieren. Weil Sie bei der Franchise eine enge Verbindung mit Ihrem Franchisegeber eingehen, sollten Sie ihn mit Sorgfalt auswählen. Machen Sie Ihre ersten Schritte in Ihrem Franchise-Projekt.

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