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Lernen Sie den belgischen Immobilienmarkt kennen

Sie interessieren sich schon seit längerer Zeit für den Immobilienmarkt? Sie haben schon oft darüber nachgedacht, Ihre eigene Immobilienagentur zu leiten? Falls ja, dann haben Sie wahrscheinlich bereits vom Geschäftsmodell des Immobilien-Franchise gehört. Immobilien-Franchise ist ein Modell, das auf einer Partnerschaft zwischen einer unabhängigen Immobilienagentur, die man Franchise-Nehmer nennt, und einem großen Unternehmen aus der Immobilienbranche (Franchise-Geber) basiert. Das Modell ermöglicht es dem Franchise-Nehmer von der Erfahrung und der Marktkenntnis des Franchise-Gebers zu profitieren, ohne dabei auf seine Unabhängigkeit verzichten zu müssen. Wenn Sie sich als Immobilienmakler etablieren wollen, dann zählt es zu Ihren Aufgaben, stets zu aktuellen Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt auf dem Laufenden zu bleiben. Dies ist ein wichtiger Faktor, der den Erfolg Ihres Franchise-Unternehmens bedingt. Aus diesem Grund möchten wir Ihnen eine kurze Zusammenfassung der Marktentwicklung in Belgien und insbesondere der Region Flandern für das Jahr 2017 geben

Ein temporärer Fall der Preise in Flandern am Anfang 2017

Im ersten Quartal 2017 kam es in Belgien zu einem spürbaren Rückgang der Immobilienpreise. Egal, ob es sich um Häuser, Wohnungen oder Grundstücke handelt: die Entwicklung betraf alle Immobilienarten gleichermaßen. Der Preisrückgang ist bemerkenswert, denn er bedeutet eine Trendwende. Es gab zum ersten Mal in Belgien keine Preiserhöhung in allen Immobilienkategorien. Die einzige Provinz, in welcher der Trend der Preissteigerung weiter anhielt war Limburg. Hier ließ sich eine Preiserhöhung von 2,4 Prozent für Häuser und 1,7 Prozent für Wohnungen verzeichnen.

Limburgs Beispiel zeigt, dass eine generelle Tendenz im Markt manchmal nicht für die einzelnen Provinzen ausschlaggebend ist. Wenn Sie Ihr Franchise in Belgien oder speziell in Flandern gründen wollen, sollten Sie stets über die Besonderheiten der jeweiligen Region, der Provinz und auch der Stadt informiert sein. Verfolgen Sie daher alle regionalen Tendenzen des Immobilienmarktes Ihrer gewählten Provinz.

Die Preise für Immobilien steigen in ganz Belgien wieder an

Nach dieser kleinen Senkung im Quartal des Jahres 2017 stiegen die Immobilienpreise im Verlauf des Jahres in Flandern, sowie in ganz Belgien, wieder an. Laut Notar-Barometer, das sich auf die vorläufigen Kaufverträge bezieht, steigen die Preise der verkauften Häuser von Jahr zu Jahr weiter an. Diese Tendenz zeichnet sich ebenfalls in allen flämischen Provinzen ab, die Wachstumsraten gehen von 2,0 Prozent für Flämisch-Brabant bis hin zu 4,1 Prozent für Ostflandern. Die Preiserhöhungen verhalten sich für Wohnungen ähnlich. Lediglich in Brüssel sind die Preise für Häuser Ende 2017 im Schnitt 2,5 Prozent niedriger als Anfang 2016.

Für Ihr zukünftiges Franchise-Unternehmen ist entscheidend, dass Sie diese Tendenzen des Marktes kennen. Je nachdem, wo Sie sich in Belgien etablieren wollen, müssen Sie natürlich über die Provinz sowie die Stadt, nachforschen, die Sie interessiert. Aber auch generelle Markttrends können für Ihr Unternehmen ausschlaggebend sein.

Die Zahl der belgischen Immobilientransaktionen steigt weiter

Ein Aspekt des belgischen Marktes, der Sie, als zukünftigen Franchise-Immobilienmakler, interessieren wird, ist die Anzahl der Immobilientransaktionen in Belgien, die seit vielen Jahren stetig wächst. Das Jahr 2017 endet also mit einem Anstieg der Anzahl der Transaktionen in Belgien um 0,8 Prozent und in Flandern um 0,7 Prozent. Selbst in der kurzen Zeit des Preisverfalls Anfang 2017 konnte in Flandern ein Anstieg der Immobilienverkäufe von 4,5 % verzeichnet werden. Diese konstante Begeisterung für die Immobilie kommt den belgischen Immobilienmaklern zu Gute. Die Zahlen zeigen, dass man in Belgien kaufen, verkaufen, mieten und vermieten will, was für Ihr Unternehmen eine Vielzahl an potentiellen Kunden bedeutet. Die perfekten Voraussetzungen für den Erfolg Ihres zukünftigen Franchise-Business.

Ein Franchise-Business in Belgien aufbauen: stets informiert bleiben

Die Trends des letzten Jahres zeigen, wie wichtig es ist, als Immobilienmakler auf dem Laufenden zu bleiben. Zusätzlich ist es notwendig, sich bezüglich der Immobilientrends in der Provinz und der Stadt, in der Sie sich etablieren wollen, auszukennen und diese Trends bei der Entscheidung, wo Sie Ihr Unternehmen eröffnen wollen, zu berücksichtigen. Halten Sie sich über die neuesten Ereignisse stets auf dem Laufenden und suchen Sie sich den besten Ort für Ihr Franchise-Unternehmen, womit Sie den ersten Schritt in Richtung Ihrer eigenen Immobilienagentur unternehmen. Jetzt müssen Sie lediglich noch den geeigneten Franchise-Geber finden und sich im Ort Ihrer Wahl niederlassen. Nichts hält Sie davon ab, sich Ihren Traum zu erfüllen!


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