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So finden Sie den richtigen Standort für Ihr Franchise-Unternehmen in Belgien

Wenn Sie Ihre eigene Immobilienagentur gründen wollen, kennen Sie sicherlich schon das Franchisesystem. Dieses Modell basiert auf der Partnerschaft zwischen einem großen Unternehmen aus dem Immobiliensektor (sogenannter Franchisegeber) und einer unabhängigen Immobilienagentur (dem sogenannten Franchisenehmer). Einen guten Franchisegeber zu finden, ist der erste Schritt, um Franchisenehmer zu werden. Danach gilt es, die Franchise-Agentur aufzubauen. Der Standort Ihrer Immobilienagentur ist für den Erfolg Ihres Unternehmens von großer Wichtigkeit. Engel & Völkers zeigt Ihnen, wie Sie den besten Standort für Ihr zukünftiges Immobilien-Franchise finden.

Die Miete in belgischen Städten

Von Ihrer Standortwahl hängt natürlich zuerst einmal die Höhe der Miete ab, die Sie zahlen müssen. Deshalb sollten Sie sich gut über die Höhe der Miete Ihrer Franchise-Räumlichkeiten informieren, diese jedoch auch in ein Verhältnis zum realisierbaren Umsatz setzen. In den meisten Geschäften in Belgien ist es ratsam, für alle Immobilienkosten nicht mehr als 10 % des Umsatzes auszugeben.

Die Miete unterscheidet sich hauptsächlich anhand der Stadt, die Sie in Belgien wählen. Oft findet der Franchisegeber die Räumlichkeiten oder genehmigt den Standort. Gleichzeitig fällt es immer schwerer, sich in den größten Städten niederzulassen. Die Nutznießer dieser Situation sind gerade die mittelgroßen Städte. Berücksichtigen Sie beim Standortvergleich auch Fußwege, den Autoverkehr, die Erreichbarkeit, die Größe des Einzugsgebiets, umliegende Geschäfte, die Art der Kundschaft usw.

Besucherstrom

In Zeiten des Internets finden viele Kunden ihre Immobilienagentur über die Website. Das ist insbesondere dann der Fall, wenn Ihr Franchisegeber in Belgien bekannt ist. Die physische Präsenz Ihrer Agentur und die Anzahl der Kunden, die sie Ihnen einbringen kann, sollten jedoch nicht vernachlässigt werden. Um die Qualität des von Ihnen gefundenen Standortes zu beurteilen, ist es daher notwendig, den potenziellen Kundenstrom und das Besucheraufkommen, das durch die vorhandene Infrastruktur generiert werden kann, zu messen. Dazu ist es unerlässlich, im Vorfeld selbst eine Feldstudie durchzuführen. Der Franchisegeber und sein Netzwerk können Sie bei dieser Aufgabe unterstützen.

Um das Einzugsgebiet Ihres Unternehmens zu maximieren, sollten Sie sich am besten an einer stark frequentierten Straße niederlassen. Ihr Standort sollte die Fußgänger-, Radfahrer- und Autoströme sowie die vorhandenen öffentlichen Verkehrsmittel optimal nutzen. Achten Sie auch darauf, sich nicht in einem Umfeld niederzulassen, in dem bereits zahlreiche Immobilienagenturen präsent sind. Zwar würde das Markenimage Ihres Franchisegebers Ihnen sicherlich ermöglichen, sich abzuheben, trotzdem würden Sie Kunden an die Konkurrenz verlieren.

Städtebauliche Projekte Ihrer Stadt in Belgien

Wenn Sie einen geeigneten Standort für Ihr Franchise-Unternehmen gefunden haben, sollten Sie sich einen kleinen Überblick über die städtebaulichen Projekte Ihrer belgischen Stadt verschaffen. Die Veränderungen zu kennen, die in der Straße oder im Viertel geplant sind, ist für Ihr zukünftiges Immobilien-Franchise von größter Bedeutung, insbesondere wenn sie einen Einfluss auf die Anfahrt zu Ihrem Unternehmen haben oder seinen Betrieb anderweitig beeinflussen.

Ihre Immobilienagentur wird zum Beispiel vom Bau einer Straßenbahnlinie oder von einer Verkehrsänderung einer Buslinie profitieren können. Auf der anderen Seite kann durch solche Projekte der Zugang zu Ihrem Franchise-Unternehmen, ob per Auto oder zu Fuß, völlig verändert werden. Auch eine Veränderung der Sichtbarkeit ist nicht auszuschließen. Informieren Sie sich also im Vorfeld bei der Stadt über städtebauliche Projekte.

Werden Sie Immobilien-Franchisenehmer in Belgien!

Sobald Sie den richtigen Standort für Ihr zukünftiges Immobilien-Franchise gefunden haben, müssen Sie nur noch einziehen. Dabei können Sie sich von Ihrem Franchisegeber und seinem Franchise-Netzwerk unterstützen lassen. Da der Franchisegeber exklusive Lizenzgebiete anbietet, brauchen Sie sich bezüglich der Konkurrenz durch Agenturen desselben Franchisegebers keine Sorgen zu machen.

Engel & Völkers ist ein renommierter und etablierter Franchisegeber in Belgien. Wir sind international für die Qualität unserer Dienstleistungen als Franchisegeber anerkannt und können in Belgien noch Lizenzgebiete anbieten. Finden Sie hier heraus, ob Sie eines der Gebiete interessiert.

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