Lagebeschreibung
Kein anderer Frankfurter Stadtteil wächst so schnell wie der Riedberg. Derzeit leben hier bereits mehr als 10.000 Menschen, zukünftig werden es über 15.000 sein. Das Areal umfasst rund 267 Hektar, das entspricht etwa der Größe von Bornheim oder Ginnheim. Riedberg ist ein lebendiger Stadtteil mit kurzen Wegen und einer ausgewogenen Nutzungsmischung von Wohnen und Arbeiten, mit vielen Parks und öffentlichen Grünflächen, einem großen Sport- und Freizeitangebot, einer hervorragender Verkehrsanbindung und allen Angeboten für den täglichen Bedarf wie das Riedberg Zentrum mit einem REWE, Aldi, dm Drogerie und einer Apotheke. Des Weiteren sind Geschäfte wie TEMMA, das Reisebüro DER, eine Reinigung, Bäckereien und Cafés, Friseure und ein Brillengeschäft angesiedelt. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Universität, eine Schule sowie ein Senioren- und Studentenwohnheim. Die Anbindung an den ÖPNV ist mit den U-Bahn Haltestellen „Uni-Campus Riedberg“ und „Riedberg“, die von der U8 und U9 angefahren werden, garantiert.
Objektbeschreibung
Das im Jahr 2014 erbaute Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage am Riedberg und wird ebenerdig erschlossen. Die ca. 6 m breite Schaufensterfront und eine Deckenhöhe von ca. 3,50 m lässt die Gewerbeeinheit hell und freundlich erscheinen und garantiert eine ideale Außendarstellung für Werbezwecke. Aktuelle Ausstattungsmerkmale sind ein heller anthrazitfarbener Fliesenboden, bodentiefe Fenster, eine abgehängte Decke, eine WC-Einheit sowie einen separaten Raum mit Teeküchenanschlüsse. Über das Treppenhaus gelangt man in den ca. 4 m² großen Kellerraum. In der hausinternen Tiefgarage stehen dem Mieter 2 Stellplätze mit einer monatlichen Miete von je € 80,00 zur Verfügung. Eine teilkonzessionierte Gastronomie ist möglich. Eine Nutzungsgenehmigung muss vom Mieter eingeholt werden.
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