Im H3ö sorgen genau aufeinander abgestimmte Komponenten umweltfreundlich im Winter für Wärme und im Sommer für Abkühlung: Der Energiespeicher ist eine mit Wasser gefüllte, ca. 620 m³ umfassende unterirdische Zisterne – der Eisspeicher. Eine auf dem Dach installierte PV-Anlage speist Sonnenenergie in das System ein. Die gewonnene Energie wird mittels einer Wärmepumpe an das Heizungs- bzw. Kühlsystem der Büroflächen übertragen. Diese ressourcenschonende Technik wird in jedem Gebäude des H3ö installiert. Die drei Eisspeicher befinden sich unterflur des grünen Innenhofs des Ensembles.
In der kalten Jahreszeit entzieht die Wärmepumpe, betrieben mit Strom aus der hauseigenen Photovoltaikanlage, der Zisterne Wärmeenergie. Wechselt das Wasser in der Folge dieses Prozesses seinen Aggregatzustand von flüssig zu fest, gefriert also 0°C kaltes Wasser zu 0°C kaltem Eis, entsteht die sogenannte Kristallisationswärme. Dabei wird so viel Wärmeenergie freigesetzt, wie benötigt würde, um dieselbe Menge Wasser von 0°C auf 80°C zu erhitzen. Dieses klimaneutrale Energiepotenzial wird mithilfe der Wärmepumpe in den Wintermonaten für das Heizen der Gebäude genutzt.
In der warmen Jahreszeit entzieht die Wärmepumpe der nach dem Winter vereisten Zisterne die gespeicherte Kälteenergie und leitet diese in das Kühlsystem der Gebäude. Im H3ö wird dafür eine sogenannte Betonteilaktivierung, in den Decken-/Bodenplatten integrierte Rohrleitungen, genutzt. Die Gebäudewärme wird an die Umgebungsluft oder den Eisspeicher abgeleitet. Über die Sommermonate temperiert der Eisspeicher auf diese Weise klimaschonend die Büroflächen. Dieser stetige Prozess von Gefrieren und Erwärmen des Eisspeichers lässt sich beliebig oft wiederholen und macht das System zu einer unbegrenzten und klimaneutralen Wärmequelle.
Mit effizienter Gebäudehülle sowie regenerativer Energieversorgung mittels Eisspeichertechnik und Photovoltaikanlagen, spart das H3ö gegenüber einer Standardkonstruktion bereits in der Herstellung bis zu 40% CO². Der gesamte Gebäudebetrieb ist durch die Nutzung regenerativer Energiequellen klimafreundlich und reduziert überdies Kosten für die Temperierung. Auf diese Weise steht den Mietern eine umweltfreundliche Klimatisierung zu wettbewerbsfähigen Konditionen zur Verfügung. Zudem ist die Wärme/Kälte-Versorgung des H3ö weitestgehend autark und damit unabhängig von Preisschwankungen, wie in der momentanen Energiekrise.
Thorsten Illmer (Leitung Büroflächen Engel & Völkers Commercial): “Mit moderner Energietechnik und ressourcenschonendem Bauen übernimmt das H3ö am regionalen Immobilienmarkt eine Vorreiterrolle. Insbesondere für Mieter, die Wert auf Versorgungssicherheit und Nachhaltigkeit legen, ist dieses Projekt ideal. Ab sofort stehen wir als Leadmakler für Anfragen gern zur Verfügung.”
Erschienen in der Hannoverschen Allgemeinen Zeitung vom 18.03.2023