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EXKLUSIVE PRAXISFLÄCHEN / BÜROFLÄCHEN (PROJEKTIERT)

Bei der angebotenen Flächen handelt es sich um ca. 350 m² im noch zu errichtenden 2. OG eines Ärzte- / Bürohauses. Der Mietbeginn kann flexibel ca. ein Jahr nach Vertragsabschluss erfolgen. Die Grundidee der Gebäudeplanung beinhaltet ein Praxis-Ärztehaus, ergänzt um Büroflächen. Die Nutzung der Flächen kann auch ausschließlich als Büroflächen erfolgen. Aus-stattung und Raumaufteilung sind noch wählbar. Sprechen Sie mit uns, gerne nehmen wir Ihre Wünsche und Planungsgedanken auf. Die bauseitigen Ausbauten noch weitgehend planbar, wie Bodenbelag, Wand- und Deckengestaltung, Sanitärausstattungen, usw.. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung (Wärmepumpe), eine Klimaanlage wird installiert. Die Etage ist über einen Fahrstuhl zu erreichen. Optional können Parkplätze angemietet werden. Auf die Miete fällt keine MwSt. an. Vom Mieter sind zusätzlich die Nebenkosten wie Strom (inkl. Wärmepumpe) und Wasser zu tragen.

Fläche: ca. 350 qm mit Teilungsoption (ab ca. 150 qm)
Lage: Ärztehaus im 2. OG mit Fahrstuhl
Verfügbar: Baubeginn nach Absprache
Ausstattung: in Abstimmung mit Eigentümer
Parkplätze: Kundenparkplätze im Einzelhandelspark
Monatsnettokaltmiete/m²: 11.50 EUR

 Groß-Gerau
- Lage:
- Optimale Verkehrsanbindung über den Straßen-, Schienen- oder Luftweg
- Intakte Infrastruktur für Handel, Dienstleistung, Transport, Gesundheitswesen und Vieles mehr.
- Ansprechendes Umfeld und Erscheinungsbild
- Hohe Frequenz der Lage durch diverse "Nah-Versorger"

Die Perfekte Lage!

Mit dem 21 ha großen "Gewerbepark RIED" in der pulsierenden Wirtschaftsregion Frankfurt/Rhein-Main positionieren Sie Ihr Unternehmen im Zentrum der Nachfrage - an einem Premium-Standort mit überzeugenden Vorteilen:- Optimale Verkehrsanbindung über den Straßen-, Schienen- oder Luftweg- Intakte Infrastruktur für Handel, Dienstleistung, Transport, Gesundheitswesen und Vieles mehr.
- Ansprechendes Umfeld und Erscheinungsbild
- Hohe Frequenz der Lage durch diverse "Nah-Versorger" wie TeGut, Aldi, Lidl, TEDI, NKD,
Dänisches Bettenlager, Apotheke, Bäcker, Netto, uvm.

Das aufstrebende Unterzentrum Riedstadt (22.000 Einwohner) befindet sich inmitten der Wirtschaftsregion Rhein-Main - mit ihren Zentren Frankfurt, Wiesbaden, Mannheim, Darmstadt, Rüsselsheim und Groß-Gerau in einem Radius von nur 50 km mit folgenden Anbindungen:

- Direktanschluss über die Bundesstraßen B 26 und B 44,
- die S-Bahn nach Frankfurt / Frankfurt Airport,
- fünf Autobahnzufahrten im Umkreis von 15 km.

Der Einzelhandelspark liegt unmittelbar am Entree des Gewerbeparks. Mit spezialisierten Einzelhandelsbetrieben sowie attraktiven Fachmärkten kann das Warenangebot für die örtliche Bevölkerung ergänzt werden. Der Einzelhandels-Standort im Gewerbepark verfügt über einen Einzugsbereich von 20.000 - 40.000 Einwohnern

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